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Wiesenburg/Mark:
Stadtvilla in Wiesenburg - Ankommen in der Natur

Objekt-Nr.: KV/2026/02/24-02

Stadtvilla 9 Zuhause

Wiesenburg

Grundriss OG

Hausplanung

Grundriss EG

Küche Esszimmer

Frühstück

Küchenbonus

Wohnen

Family

Festpreisgarantie

Kinderzimmer

Baufertigstellungsbürgschaft

Schlafzimmer

Bestpreisgarantie

Teen

OKAL LOGO

Preis:
440.000 €

Wohnfläche ca.:
107 m²

Grundstück ca.:
600 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Die Stadtvilla 9 ist das ideale Zuhause für Familien. Auf 107 m² verbindet sie durchdachte Architektur mit einem Lebensgefühl, das perfekt zu Pendlern passt.
Im Erdgeschoss entsteht ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der den Familienalltag entspannt begleitet – vom Frühstück vor dem Weg zur nahegelegenen Regionalbahn bis zum gemeinsamen Abend nach dem Heimkommen aus der Stadt. Große Fenster schaffen eine helle Atmosphäre und lassen den Blick in den Garten schweifen. Ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum bieten praktische Lösungen für einen gut organisierten Alltag.
Im Obergeschoss warten private Rückzugsorte: ein ruhiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit Platz zum Spielen und Lernen sowie ein Familienbad, das morgendliche Abläufe angenehm strukturiert.
Stadtvilla 9 vereint naturnahes Wohnen im Berliner Umland mit der Freiheit, dank Regionalbahn schnell im Herzen der Hauptstadt zu sein – perfekt für Familien, die beides wollen: Ankommen und aufbrechen.

OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.
+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ beheizter Keller
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,…

Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ exklusive Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieeffizienz KfW 40
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
Raumhöhe von 2,80!
Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.

In diesem neu entstehenden Wohngebiet werden in Kürze unterschiedlich große Bauparzellen für Einfamilien- sowie Doppelhäuser angeboten. Die Grundstücke werden vollständig erschlossen übergeben – inklusive Wasser, Schmutzwasser, Strom, Telekommunikation und bei Bedarf auch Gas.…

IWiesenburg/Mark liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hohen Flämings und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die Region ist bekannt für ihre weitläufigen Wälder, Felder und Wanderwege sowie für das beeindruckende Schloss Wiesenburg mit seinem weitläufigen Park - ein echtes Highlight für Natur- und Kulturliebhaber.

Das neue Wohnquartier entsteht in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und kurze Wege in den Ortskern.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kita und Schule befinden sich direkt im Ort. Der Bahnhof Wiesenburg bietet eine gute Anbindung Richtung Bad Belzig, Dessau und Berlin, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren. Über die nahegelegene Bundesstraße sind zudem die umliegenden Städte bequem erreichbar.

Das Neubaugebiet fügt sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die Ruhe, Natur und ein starkes Gemeinschaftsgefühl schätzen - ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Wichtiger Hinweis: Aus Diskretionsgründen erhalten Sie detaillierte Informationen zum Grundstück ausschließlich in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur in Kombination mit einem individuell geplanten Bauprojekt mit OKAL Haus angeboten wird. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses zu begleiten.

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Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Provision: provisionsfrei

Nutzfläche ca.: 107 m²

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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