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Berlin:
Vom Eingang führt der Weg zuerst in den Windfang.

Objekt-Nr.: AC2026_03_10-10

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Wohnraum mit bodentiefem Fenster und moderner Einrichtung

Küche mit dunkler Steinkochinsel und Sitzplätzen

Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschtisch

Schlafzimmer mit Doppelbett und Leuchten

Kinderzimmer mit Einzelbett und Holzmöbeln

Zeitgemäßer Wohnbereich mit eleganten Materialkontrasten

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Logo OKAL Hausbau

Preis:
1.091.900 €

Wohnfläche ca.:
221,29 m²

Grundstück ca.:
804 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

Hier beginnt der Weg weiter in den Flur des Hauses.

Passt nicht, wenn der Eingang direkt in den Wohnbereich führen soll.

Dieses Haus folgt einer gestaffelten Ordnung über mehrere Ebenen.
Der gemeinsame Bereich liegt in der Mitte des Hauses.
Die Zimmer für Rückzug verteilen sich darüber.

Man kommt am Eingang an.
Der Eingang führt zuerst in einen Windfang.
Von hier geht man weiter in den Flur.

Neben dem Flur liegen mehrere Räume.
Hier gibt es Platz für Garderobe, eine Abstellkammer und ein Gäste-WC.
Der Weg führt weiter in die Küche.

Küche, Essbereich und Wohnzimmer liegen zusammen.
Eine Speisekammer liegt direkt neben der Küche.
Der Alltag sammelt sich in diesem Teil des Hauses.

Von der Essküche führt eine Treppe weiter nach oben.
Hier öffnet sich eine große Galerie.

Neben der Galerie liegen mehrere Zimmer.
Hier befinden sich Kinderzimmer und ein Duschbad.
Ein weiteres Zimmer kann flexibel genutzt werden.…

Auch ein eigener Bereich für die Eltern gehört zum Haus.
Hier liegen Schlafzimmer, Ankleide und Bad zusammen.
Dieser Bereich umfasst rund 37 m².

Wenn Räume auf mehreren Ebenen verteilt sind,
entstehen unterschiedliche Bereiche im Haus.

Was im Alltag zusammenliegt, bleibt in Bewegung.
Was sich zurückzieht, wird ruhiger.

Wenn diese Ordnung für eine Bauabsicht in Frage kommt,
kann sie weiter eingeordnet werden.

So wird sichtbar, wie das Haus aufgebaut ist.
So erkennt man, wie sich der Alltag verteilt.
Die Entscheidung bleibt frei.

André Christen
Einordnung und Orientierung im Hausbau
Havelland · Berlin-Spandau

Das Haus Staffel 16 gehört zur Gruppe der sehr großzügigen Wohnhäuser.
Die Nettogrundfläche beträgt rund 221 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen.
Die Nettogrundfläche (NGF) beschreibt die gesamte nutzbare Gebäudefläche des Hauses.

Die Planung und Umsetzung erfolgt durch den Hersteller OKAL.
Die Architektenleistung ist Bestandteil der Planung.
Dazu gehören Planungsunterlagen für Bauantrag und Ausführung.
Die Bauorganisation wird durch eine Bauleitung begleitet.…

Ein Bodengutachten wird erstellt, um den Baugrund zu prüfen.

Das Haus steht auf einer im Leistungsumfang enthaltenen Bodenplatte.
Die Bodenplatte bildet das Fundament des Hauses.
Die Konstruktion wird statisch berechnet.
Die tragenden Bauteile werden im Werk gefertigt und auf der Baustelle montiert.

Die Gebäudehülle, also Außenwände, Fenster und Dach, wird vollständig aufgebaut.
Sie schützt das Gebäude vor Witterung und trennt Innen- und Außenraum.

Die Haustechnik wird vollständig installiert und vorbereitet.
Die Heiztechnik sorgt für die Wärmeversorgung der Räume.
Eine kontrollierte Lüftung arbeitet mit Wärmerückgewinnung.
Frische Luft wird zugeführt, während Wärme im Haus bleibt.

Das Haus wird im Energiestandard KfW 55 gebaut.
Dieser Standard wird genannt, damit sich das energetische Niveau des Hauses einordnen lässt.
Höhere Energiestandards sind möglich, zum Beispiel KfW 40.

Die Innenräume werden in einem vorbereiteten Ausbauzustand übergeben.
Wände und Decken sind für spätere Oberflächen vorbereitet.
Elektroinstallationen und Sanitärtechnik sind montiert.

Ausbaustufen beschreiben den Zustand eines Hauses bei der Übergabe.
Sie zeigen, wie weit der Innenausbau bereits ausgeführt ist.

Technikfertig bedeutet, dass Sanitärleitungen vorbereitet sind.
Technische Installationen sind vorhanden, sichtbare Bauteile folgen später.

Malervorbereitet bedeutet, dass Sanitärobjekte montiert sind.
Wände und Decken sind für Malerarbeiten vorbereitet.
Bodenbeläge und endgültige Oberflächen werden anschließend ausgeführt.

Einzugsfertig bedeutet, dass Oberflächen vollständig ausgeführt sind.
Böden, Wände und Ausstattung sind fertiggestellt.
Das Haus kann direkt bezogen werden.

Die Referenz-Ausbaustufe dieses Hauses ist malervorbereitet.
In dieser Ausbaustufe sind Sanitärobjekte montiert.
Oberflächen wie Malerarbeiten oder Bodenbeläge werden anschließend ausgeführt.

Mit rund 221 m² Nettogrundfläche gehört dieses Haus zur Gruppe der sehr großzügigen Wohnhäuser.

Die vollständige Beschreibung aller Bauleistungen ist in der Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) dokumentiert.

Der Text beschreibt die bauliche Grundlage dieses Hauses.
Er zeigt, wie Planung, Bauweise und Ausbauzustand aufgebaut sind.
So entsteht ein Überblick über Struktur und Leistungsumfang.
Die Entscheidung bleibt frei.

Berlin liegt im Bundesland Berlin und gehört zum Bezirk Spandau. Der Postleitzahlbereich 14089 umfasst unter anderem den Ortsteil Gatow im westlichen Teil der Stadt. Der Ort steht im räumlichen Bezug zum Berliner Stadtgebiet und zur Umgebung an der Havel.…

Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Bezirk und in den umliegenden Ortsteilen. Schulen und Kitas sind vorhanden, und auch eine ärztliche Versorgung ist im Stadtgebiet eingerichtet. Diese Strukturen bilden eine feste Grundlage für den Alltag im Ort und seiner Umgebung.

Eine Straßenverbindung besteht über das Berliner Straßennetz. Buslinien verbinden Gatow mit weiteren Bereichen im Bezirk Spandau und mit anderen Teilen der Stadt.

Der Ortskern von Gatow ist erkennbar. Wohngebiete sind im Ort verteilt angelegt, und gewachsene Siedlungsbereiche prägen die Struktur des Ortsteils innerhalb des Bezirks.

Berlin ist als Stadtstaat organisiert und gleichzeitig ein Bundesland der Bundesrepublik Deutschland. Der Ortsteil Gatow gehört verwaltungstechnisch zum Bezirk Spandau.

Diese Angaben dienen der räumlichen Einordnung und Orientierung des Ortes innerhalb seines Wirkungsbereichs.

Kontakt
André Christen

Telefon & WhatsApp
0152 21778970

E-Mail
andre.christen@okal.de

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Terrasse: 1

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Hinweis: Diese Anzeige wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt.

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