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Berlin:
Vom Elternbereich führt der Weg weiter zur Ankleide.

Objekt-Nr.: AC2026_03_10-11

Ansicht Eingang/Garten

Ansicht Garten

Wohnbereich mit Sofa, Wanddekoration und Pflanzen

Küche mit Esstisch und Pendelleuchten

Badezimmer mit freistehender Badewanne, Steinfliesen und Holzrost

Elegantes Schlafzimmer in modernem Design

Kinderzimmer mit Holzregal, Spielzeug und Kletterwand

Dekorationsobjekte stehen nebeneinander auf einer Abstellfläche

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Preis:
859.900 €

Wohnfläche ca.:
135 m²

Grundstück ca.:
804 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Hier liegt auch der Zugang zur Ankleide.

Passt nicht, wenn Schlafzimmer und Ankleide getrennt liegen sollen.

Dieses Haus folgt einer klaren Ordnung über zwei Ebenen.
Der gemeinsame Bereich liegt unten.
Oben liegen die Zimmer für Ruhe und Rückzug.

Man kommt am Eingang an.
Von hier führt der Weg durch die Diele weiter ins Haus.
Die Diele öffnet sich in den Wohnbereich.

Hier liegen Wohnbereich, Essbereich und Küche zusammen.
Der Raum erstreckt sich über einen großen Teil der Ebene.
Eine Treppe liegt in der Mitte und trennt Diele und Wohnbereich.
Der Alltag sammelt sich in diesem Teil des Hauses.

Neben dem Eingangsbereich liegen weitere Räume.
Hier gibt es ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Das Haus umfasst rund 135,31 m² Nettogrundfläche auf zwei Ebenen.

Über die Treppe geht man nach oben.
Hier liegen mehrere Zimmer um den Flur der oberen Etage.
Ein Bereich gehört zu den Eltern und führt weiter zur Ankleide.…

Außerdem gibt es zwei weitere Zimmer und ein Bad.

Wenn Wohnen unten zusammenliegt, bleibt dieser Bereich lebendig.

Was unten gemeinsam genutzt wird, schafft oben mehr Ruhe.

Wenn diese Ordnung für eine Bauabsicht in Frage kommt,
kann sie weiter eingeordnet werden.

So wird sichtbar, wie das Haus aufgebaut ist.
So erkennt man, wie sich der Alltag verteilt.
Die Entscheidung bleibt frei.

André Christen
Einordnung und Orientierung im Hausbau
Havelland · Berlin-Spandau

Das Haus Design 10 wird vom Hersteller OKAL geplant und gebaut.
Die Nettogrundfläche beträgt 135,31 m².
Als Referenz gilt die Ausbaustufe malervorbereitet.
Das Haus wird im Energiestandard KfW 55 gebaut.
Mit dieser Größe gehört es zur Klasse eines ausgewogenen Wohnhauses.

Planung und Bauorganisation

Die Planung erfolgt auf Grundlage individueller Grundrisse und technischer Unterlagen.
Architektenleistung und Planungsunterlagen gehören zur Vorbereitung des Bauvorhabens.…

Während der Bauphase begleitet eine Bauleitung den Ablauf auf der Baustelle.
Vor Beginn der Arbeiten wird ein Bodengutachten erstellt.

Fundament und Tragstruktur

Das Haus steht auf einer im Leistungsumfang enthaltenen Bodenplatte.
Die Konstruktion des Gebäudes wird statisch berechnet.
Die tragenden Bauteile werden im Werk gefertigt und auf der Baustelle montiert.

Gebäudehülle

Die Gebäudehülle, also Außenwände, Fenster und Dach, wird vollständig aufgebaut.
Sie bildet den äußeren Abschluss des Hauses und schützt den Innenraum.

Technik und Raumklima

Die technische Ausstattung umfasst die Heiztechnik des Hauses.
Zusätzlich arbeitet eine Lüftung mit Wärmerückgewinnung.
Dabei wird frische Luft zugeführt, während Wärme im Haus bleibt.

Energie und Effizienz

Das Haus wird im Energiestandard KfW 55 gebaut.
Dieser Standard dient der Einordnung des energetischen Niveaus des Gebäudes.
Höhere Energiestandards sind möglich, zum Beispiel KfW 40 oder KfW 40 Plus.

Oberflächen und Vorbereitung

Die Innenräume werden im Ausbauzustand malervorbereitet übergeben.
Die Oberflächen sind vorbereitet, damit weitere Arbeiten erfolgen können.

Ausbaustufen

Es stehen drei Ausbaustufen zur Verfügung.
Technikfertig bedeutet, dass Sanitärleitungen vorbereitet sind.
Malervorbereitet bedeutet, dass Sanitärobjekte montiert sind.
Einzugsfertig bedeutet, dass Oberflächen vollständig ausgeführt sind.

Hausgröße

Die Nettogrundfläche beträgt 135,31 m².
Damit gehört das Haus zur Größenklasse eines ausgewogenen Wohnhauses.

BLB-Hinweis

Die vollständige Beschreibung aller Bauleistungen ist in der Bau- und Leistungsbeschreibung dokumentiert.
Diese Bau- und Leistungsbeschreibung bildet die verbindliche Grundlage des Leistungsumfangs.

Zusammenfassung

Der Text beschreibt den baulichen Zustand des Hauses.
Er zeigt Planung, Konstruktion, Technik und Ausbauzustand.
So entsteht eine nachvollziehbare Grundlage für die Einordnung des Bauvorhabens.
Die Entscheidung bleibt frei.

Berlin liegt im Bundesland Berlin und gehört zum Bezirk Spandau. Der Postleitzahlbereich 14089 umfasst unter anderem den Ortsteil Gatow im westlichen Teil der Stadt. Der Ort steht im räumlichen Bezug zum Berliner Stadtgebiet und zur Umgebung an der Havel.…

Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Bezirk und in den umliegenden Ortsteilen. Schulen und Kitas sind vorhanden, und auch eine ärztliche Versorgung ist im Stadtgebiet eingerichtet. Diese Strukturen bilden eine feste Grundlage für den Alltag im Ort und seiner Umgebung.

Eine Straßenverbindung besteht über das Berliner Straßennetz. Buslinien verbinden Gatow mit weiteren Bereichen im Bezirk Spandau und mit anderen Teilen der Stadt.

Der Ortskern von Gatow ist erkennbar. Wohngebiete sind im Ort verteilt angelegt, und gewachsene Siedlungsbereiche prägen die Struktur des Ortsteils innerhalb des Bezirks.

Berlin ist als Stadtstaat organisiert und gleichzeitig ein Bundesland der Bundesrepublik Deutschland. Der Ortsteil Gatow gehört verwaltungstechnisch zum Bezirk Spandau.

Diese Angaben dienen der räumlichen Einordnung und Orientierung des Ortes innerhalb seines Wirkungsbereichs.

Kontakt
André Christen

Telefon & WhatsApp
0152 21778970

E-Mail
andre.christen@okal.de

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: nein

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Hinweis: Diese Anzeige wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt.

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