Das Haus Stadtvilla 23 ist ein Einfamilienhaus mit einer Nettogrundfläche von 203,81 m². Die Nettogrundfläche (NGF) bezeichnet die gesamte nutzbare Gebäudefläche eines Hauses. Mit dieser Größe gehört das Haus zur Kategorie der großzügigen Wohnhäuser.…

Das Haus wird vom Hersteller OKAL geplant und gebaut. Die Planung umfasst die Architektenleistung sowie die notwendigen Planungsunterlagen für den Bau. Die Bauausführung wird durch eine Bauleitung organisiert und begleitet. Zum Leistungsumfang gehört außerdem ein Bodengutachten. Dieses Gutachten untersucht die Eigenschaften des Baugrunds.

Das Haus steht auf einer im Leistungsumfang enthaltenen Bodenplatte. Die Konstruktion wird statisch berechnet. Die tragenden Bauteile werden im Werk gefertigt und auf der Baustelle montiert.

Die Gebäudehülle, also Außenwände, Fenster und Dach, wird vollständig aufgebaut. Sie bildet die äußere Struktur des Hauses und schützt das Gebäude vor Witterung.

Zur technischen Ausstattung gehören Heiztechnik und Lüftungssystem. Die Lüftung arbeitet mit Wärmerückgewinnung. Frische Luft wird zugeführt, während Wärme im Haus bleibt.

Das Haus wird im Energiestandard KfW 55 gebaut. Dieser Standard wird genannt, damit sich das energetische Niveau des Hauses einordnen lässt. Höhere Energiestandards sind grundsätzlich möglich, zum Beispiel KfW 40 oder KfW 40 Plus.

Die Oberflächen im Innenbereich werden entsprechend der gewählten Ausbaustufe vorbereitet. Technische Installationen für Heizung, Elektro und Sanitär sind Bestandteil der Bauleistung.

Die Ausbaustufen unterscheiden den Fertigstellungsgrad des Hauses. Bei technikfertig sind die technischen Installationen vorhanden und Sanitärleitungen vorbereitet. Das bedeutet, dass Heiztechnik, Elektroinstallation und Lüftung installiert sind, während Sanitärobjekte noch nicht montiert sind.

Bei malervorbereitet sind zusätzlich Sanitärobjekte montiert und Oberflächen vorbereitet. Wände und Decken sind so vorbereitet, dass anschließend Malerarbeiten und Bodenbeläge ausgeführt werden können.

Bei einzugsfertig werden Oberflächen wie Böden, Malerarbeiten und weitere Innenarbeiten vollständig ausgeführt. Das Haus kann anschließend unmittelbar genutzt werden.

Mit einer Nettogrundfläche von 203,81 m² gehört das Haus zur Größenklasse der großzügigen Wohnhäuser und bietet Wohnräume auf zwei Ebenen.

Die vollständige Beschreibung aller Bauleistungen ist in der Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) dokumentiert. Diese bleibt für den genauen Leistungsumfang maßgeblich.

Der Text gibt eine Übersicht über Planung, Bauweise und technischen Zustand des Hauses. So entsteht Orientierung über das Bauangebot. Die Entscheidung bleibt frei.