Dallgow-Döberitz:
Vom Flur führt die Treppe mittig ohne Umwege auf die obere Ebene
Objekt-Nr.: AC2026_03_17-02
Stadtvilla 10 Passepartout
Ansicht Garten
Ansicht Garten
Ansicht Eingang
Ansicht Eingang
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Küche mit Esstisch und Pendelleuchten
Badezimmer mit freistehender Badewanne, Steinfliesen und Holzrost
Schlafzimmer mit Doppelbett und Leuchten
Schlafbereich mit Bodenbett, Holzmöbeln und blauem Sessel
Wohnbereich mit Holzbank und Textilkissen vor Fenster
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Logo OKAL Hausbau
Preis:
698.900 €
Wohnfläche ca.:
154,89 m²
Grundstück ca.:
740 m²
Zimmeranzahl:
4
Der Weg nach oben bleibt direkt erreichbar und klar im Grundriss.
Passt nicht, wenn die Treppe seitlich oder abgetrennt liegen soll.
Der Wohnbereich liegt klar zur Gartenseite, die Funktionen zur Straße.
Diese räumliche Zweiteilung prägt das Haus bereits beim ersten Eintreten.
Der Eingang führt direkt in einen Flur mit klarer Ausrichtung.
Von hier ordnet sich die Zweiteilung sichtbar und unmittelbar im Grundriss.
Der Wohnbereich öffnet sich zur Gartenseite mit direktem Zugang nach außen.
Die Küche ist integriert und folgt dieser klaren räumlichen Zuordnung.
Gegenüber liegen die funktionalen Räume kompakt zur Straßenseite organisiert.
Ein Büro ergänzt die Nutzung nahe am Eingang und Flur.
Auch Hauswirtschaft und Gäste-WC bleiben hier direkt erreichbar angeordnet.
Die Treppe liegt zentral und verbindet beide Ebenen ohne Umwege.
Im Obergeschoss entstehen Zimmer ohne Einschränkung durch Dachschrägen.…
Zwei gleich große Zimmer liegen nebeneinander klar strukturiert angeordnet.
Ein weiteres Zimmer ergänzt die Nutzung auf dieser Ebene sinnvoll.
Das Bad fasst Wanne, Dusche und WC in einer Einheit zusammen.
Mit rund 156 m² Wohnfläche zeigt sich eine klassische Hausgröße.
Das Haus bewegt sich im Bereich klassischer Einfamilienhausgrößen.
Es verteilt Funktionen klar und nachvollziehbar über zwei Ebenen.
Am Morgen führt der Weg direkt vom Zimmer ins strukturierte Bad.
Am Abend verbindet der Wohnbereich innen und Garten ohne Übergang.
Der Garten schließt direkt an den Wohnbereich ruhig und offen an.
Zur Straße entsteht eine klare Grenze durch die funktionale Anordnung.
Das Haus zeigt eine mögliche Ordnung für ein Grundstück dieser Größe.
Weitere Projektbestandteile entstehen außerhalb des Hauses.
Die klare Zweiteilung bleibt auf beiden Ebenen nachvollziehbar erhalten.
Wenn diese Struktur zu einer Bauidee passt, lässt sie sich genauer einordnen.
André Christen
Einordnung und Orientierung im Hausbau
Havelland · Berlin-Spandau
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Keller: nein
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