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Falkensee:
Zwischen Küche und Wohnbereich ohne Unterbrechung – so dass Wege kurz bleiben

Objekt-Nr.: AC2026_03_31-01

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Ansicht Garten

Helles Wohnzimmer mit Sofa, Beistelltisch und Stehlampe

Moderne Wohnküche mit Kochinsel

Badezimmer mit gefliester Dusche und Glasabtrennung

Schlafzimmer mit Doppelbett und Leuchten

Schlafbereich mit Bodenbett, Holzmöbeln und blauem Sessel

Wohnbereich mit Holzbank und Textilkissen vor Fenster

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Logo OKAL Hausbau

Preis:
757.900 €

Wohnfläche ca.:
161,52 m²

Grundstück ca.:
741 m²

Zimmeranzahl:
6,5

Objektbeschreibung

Direkte Verbindungen sorgen dafür, dass sich Abläufe automatisch entwickeln.

Weniger passend ist das, wenn Wege bewusst getrennt und länger geführt werden sollen.

Wenn im Alltag wichtig ist, dass Wege klar bleiben und sich Räume logisch aufbauen, zeigt sich hier schnell, ob das passt.

Mit rund 161 m² ist das Haus spürbar mehr Platz, sodass sich Wohnen und Rückzug voneinander lösen und der Alltag nicht mehr übereinanderläuft – und sich zeigt, ob diese Struktur zum eigenen Ablauf passt.

Was zunächst logisch erscheint, zeigt sich im Alltag Schritt für Schritt.

Man kommt rein und steht im Flur mit klarer Orientierung.
Von hier verteilt sich der Alltag weiter in den Wohnbereich.

Man geht weiter und der Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich zusammenhängend.
Hier beginnt der Tag oft am gleichen Ort, an dem er abends wieder zusammenläuft.

Genau hier beginnt der Alltag.

Man bewegt sich zwischen Küche und Wohnbereich ohne Unterbrechung.…

Das sorgt dafür, dass Wege kurz bleiben und Abläufe automatisch entstehen.

Vom Eingang aus gelangt man direkt zum Arbeitszimmer und zum Gäste-WC.
Diese Räume liegen am Weg und bleiben im Alltag schnell erreichbar.

Hier entscheidet sich, ob kurze Wege im Alltag wirklich wichtig sind.

Man geht weiter und gelangt von der Küche direkt in den Hauswirtschaftsraum.
Das hält Abläufe zusammen, die sonst oft getrennt sind.

Man folgt der Treppe nach oben und kommt in den Flur der oberen Ebene.
Von hier aus gelangt man in die verschiedenen Zimmer.

Vom Flur aus gelangt man in den Bereich der Kinder, der nah beieinander liegt.
Das sorgt dafür, dass Wege kurz bleiben und sich der Alltag dort bündelt.

Vom Flur aus gelangt man weiter in den Elternbereich mit Schlafzimmer und Ankleide.
Hier entsteht Abstand zum restlichen Geschehen im Haus.

Genau daran zeigt sich, ob Trennung im Alltag gewünscht ist.

Vom Flur aus geht man weiter in das Bad mit Wanne und Dusche.
Alles liegt auf einer Ebene und bleibt im täglichen Ablauf direkt erreichbar.

Vom Wohnbereich aus gelangt man weiter nach draußen in den Garten.
Innen und außen bleiben verbunden und erweitern den Alltag nach außen.

Das merkt man oft erst im Alltag.

Man folgt hier einer Struktur, die im Alltag immer wieder funktioniert.
So entsteht Orientierung, die sich mit der Zeit bestätigt.

Ohne klare Struktur bleiben Fragen offen, die sich später nur schwer einordnen lassen.

Hier zeigt sich, ob diese Aufteilung zum eigenen Leben passt.

Weitere Projektbestandteile entstehen außerhalb des Hauses.

Was sich in der Struktur zeigt, wird in den weiteren Leistungen konkret nachvollziehbar.

Mit dieser Größe zeigt sich am Ende vor allem eines:
Ob man mehr Platz bewusst nutzt oder ob kompaktere Abläufe besser zum eigenen Alltag passen.

Wenn diese Struktur passt, entsteht der nächste Schritt aus der Klarheit heraus.

### Inklusivleistungen Pult 11 – das ist im Haus enthalten

Wenn wichtig ist, dass Leistungen klar nachvollziehbar sind und sich früh ein Maßstab bildet, zeigt sich hier, wie Struktur und Einordnung zusammenwirken.

Viele stehen genau an diesem Punkt und fragen sich, was im Haus tatsächlich enthalten ist.

Das Einfamilienhaus mit Pultdach Pult 11 wird in der Ausbaustufe malervorbereitet umgesetzt und beschreibt einen Bauzustand, bei dem die Struktur vollständig steht.…

Mit rund 161 m² bietet das Haus komfortablen Maßstab, sodass ein entspannter Alltag entsteht und sich zeigt, wie dieser Maßstab zur eigenen Planung passt.

Das, was im Haus als Struktur verstanden wird, wird hier konkret nachvollziehbar.

Die Planung beginnt mit Architektenleistung, Statik und Bauleitung, wodurch die Struktur früh festgelegt wird und der Übergang zur Umsetzung nachvollziehbar entsteht.
Das Bodengutachten ergänzt diese Grundlage und ordnet die Gegebenheiten des Grundstücks ein.

Hier entsteht die Grundlage für das gesamte Haus.

Das Fundament nimmt die Lasten auf und sichert die Stabilität, wodurch die Struktur dauerhaft getragen wird und der nächste Schritt darauf aufbaut.
Darauf entstehen Wände und Decken, die Räume klar definieren und die Nutzung bereits erkennbar machen.

Ab hier wird die Struktur konkret.

Die Gebäudehülle mit Dach schützt vor Witterung, hält Wärme im Haus und trennt Innen und Außen, sodass der Übergang zur Nutzung vorbereitet ist.

Hier zeigt sich, ob alles zusammenpasst.

Die Haustechnik wird so eingebaut, dass Heizung, Lüftung und Wasserführung im Hintergrund funktionieren und im Alltag einfach nutzbar bleiben.
So entsteht ein Ablauf, der morgens startet, ohne dass einzelne Schritte bewusst gesteuert werden müssen.

Der Energiestandard KfW 55 zeigt, wie der Energieverbrauch eingeordnet ist und wie sich dieser Maßstab langfristig auf laufende Kosten und Nutzung auswirkt.

Im Innenausbau werden Wände vorbereitet, Oberflächen angelegt und Anschlüsse so ausgeführt, dass alle weiteren Schritte klar darauf aufbauen können.
Die Ausbaustufe malervorbereitet zeigt, dass diese Leistungen vollständig enthalten sind und der Übergang zur fertigen Nutzung nachvollziehbar bleibt.

Die Ausbaustufe technikfertig zeigt denselben Ablauf mit Fokus auf die installierte Technik, während sichtbare Oberflächen anschließend ergänzt werden.
Die Ausbaustufe einzugsfertig führt diesen Ablauf weiter, sodass alle Schritte abgeschlossen sind und der Alltag direkt beginnen kann und mit der enthaltenen Bauendreinigung der Übergang in die Nutzung unmittelbar erfolgt.

Hier zeigt sich, wie sich Umfang und Maßstab zwischen den Ausbaustufen einordnen.

Viele Leistungen sind bereits enthalten, während weitere Projektbestandteile außerhalb des Hauses entstehen.

Die konkrete Ausführung aller enthaltenen Leistungen wird in der Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) vollständig aufgeführt und macht die einzelnen Punkte im Detail nachvollziehbar.

Das zeigt sich oft erst im Alltag.

Diese Struktur sorgt für Nachvollziehbarkeit und gibt Kontrolle über den gesamten Ablauf.

Genau daran lässt sich für viele die Entscheidung festmachen.

Für viele ist genau das der Punkt, an dem Klarheit entsteht.

Wenn diese Leistungen und dieser Maßstab zur eigenen Bauidee passen, lohnt sich die genaue Einordnung im nächsten Schritt.

Wie sich diese Punkte konkret im eigenen Vorhaben auswirken, wird im nächsten Schritt greifbar.

14612 Falkensee liegt im Bundesland Brandenburg und gehört zum Landkreis Havelland. Diese Einordnung schafft eine klare Grundlage für Orientierung und Stabilität im direkten Umfeld von Berlin.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden und sichern den Alltag ab. Diese Struktur sorgt dafür, dass Wege nachvollziehbar bleiben und sich der tägliche Ablauf klar einordnen lässt.…

Die Anbindung an das Straßennetz ist über die B5 gegeben und ermöglicht klare Wege in Richtung Berlin und Umland. Auch der öffentliche Verkehr über Regionalbahn und S-Bahn schafft eine nachvollziehbare Verbindung zwischen Wohnort und Zielpunkten.

Die Wohnbereiche in Falkensee sind klar gegliedert und überwiegend durch Einfamilienhausstrukturen geprägt. Diese Struktur schafft Orientierung und lässt sich über wiederkehrende Grundstücks- und Bebauungsmuster stabil einordnen.

Diese Struktur ist in vergleichbaren Randlagen von Berlin üblich und ermöglicht eine klare Einordnung innerhalb der Region. Die Grundlage bleibt stabil und sorgt für Orientierung bei Vorhaben im Einfamilienhausbereich.

Das dargestellte Grundstück ist öffentlich verfügbar und dient als unverbindliches Beispiel, um ein Bauvorhaben in dieser Größenordnung besser einordnen zu können. Die Kombination aus Grundstück und Haus zeigt, wie sich ein solches Projekt im Gesamtbild darstellen lässt und hilft dabei, ein vergleichbares Vorhaben realistisch einzuschätzen. Der angegebene Preis umfasst das dargestellte Haus sowie das Grundstück. Zusätzliche Kosten wie Baunebenkosten und Grunderwerbskosten sind nicht enthalten und müssen separat berücksichtigt werden. Der Zugang zu diesem Grundstück erfolgt unabhängig von der Projektplanung und ist nicht exklusiv.

Kontakt
André Christen
Telefon & WhatsApp: 0152 21778970
E-Mail: andre.christen@okal.de

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Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Hinweis: Diese Anzeige wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt.

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