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Otterwisch:
MEHRGENERATIONEN- IDYLLE IM LEIPZIGER SPECKGÜRTEL

Objekt-Nr.: ML_2026_04_507

Titel

Anischt Garten

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Arbeiten

Küche

Schlafen

Bad

Bad

Wohnen Essen

Wohnen

Schlafen

Küche Essen

Kinder

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundstücksbörse

Haustypen

Musterhaus

Musterhaus Leipzig

Logo

Preis:
686.900 €

Wohnfläche ca.:
280,44 m²

Grundstück ca.:
900 m²

Zimmeranzahl:
10

Objektbeschreibung

ZINSHAUS13: Souveräne Architektur, getrennte Lebensbereiche.

Das Zinshaus 13 überzeugt als repräsentative Stadtvilla, die durch ein kluges Trennungskonzept maximale Privatsphäre für mehrere Generationen garantiert.
Erdgeschoss (Wohnen & Gemeinschaft): Der 38 m² große Wohnbereich bildet das offene Zentrum. Dank des flexiblen Grundrisses lässt sich hier zudem ein barrierefreier Bereich für die ältere Generation integrieren, ohne den großzügigen Gartenbezug zu verlieren.

Obergeschoss (Autarker Rückzug): Durch die volle Deckenhöhe und großflächige Fenster entsteht eine vollwertige Wohnetage. Die flexiblen Räume bieten der jüngeren Generation ein helles, unbeschwertes Reich mit eigenem Charakter.

Privatsphäre inklusive: Das Design trennt Gemeinschaftsflächen und individuelle Rückzugsorte geschickt voneinander ab, sodass Nähe und Unabhängigkeit unter einem Dach perfekt harmonieren.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren
+ Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag
+ Baugrundgutachten
+ Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich
+ 2,80 m Raumhöhe
+ Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten
+ Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung „Malervorbereitet“
+ KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 – QNG
+ Festpreisgarantie
+ NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude
+ Blower-Door-Test
+ elektrische ALUMINIUM- Rollläden
+ nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof

Das Grundstück liegt südwestlich von Grimma und 10 km nordöstlich der Kreisstadt Borna. Durch einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Leipzig–Geithain verfügt Otterwisch über eine gute Verkehrsanbindung. Die B 176 verläuft südlich der Gemeinde.

Eine Kindertagesstätte ist im Ort vorhanden, ebenso kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Allgemeinarzt.

Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 – Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert

Weitere Informationen

Haustyp: Zweifamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Gäste-WC: ja

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