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Otterwisch:
RAUS INS GRÜNE, REIN IN DIE CITY: IHR RUHIGES ZUHAUSE VOR DEN TOREN LEIPZIGS

Objekt-Nr.: ML_2026_04_508

Grundstücksbörse

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Ansicht Esszimmer

Ansicht Wohn-/Essbereich

Ansicht Küche

Ansicht Wohnzimmer

Ansicht Küche

Ansicht Hauswirtschaftsraum

Ansicht Gäste-WC

Ansicht Schlafzimmer

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Haustypen

Musterhaus

Musterhaus Leipzig

Logo

Preis:
343.900 €

Wohnfläche ca.:
107,60 m²

Grundstück ca.:
450 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Doppelhaus 07: Effizienter Wohnraum für zwei Parteien
Das Doppelhaus 07 bietet zwei unabhängige Wohneinheiten unter einem Dach – ideal für das Zusammenleben von zwei Generationen auf kompakter Fläche.
Erdgeschoss: Ein offener Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum. Ein großer, direkt angeschlossener HWR, ein Gäste-WC sowie eine geschickte Raumtrennung durch die Treppe sorgen für maximale Funktionalität.
Dachgeschoss: Auf ca. 50 m² befinden sich gemütliche Rückzugsorte. Das Elternschlafzimmer, ein flexibles Kinder- oder Gästezimmer und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bieten vollen Komfort.
Fazit: Ein durchdachtes Raumwunder, das Singles, Paaren oder Kleinfamilien Privatsphäre und behagliches Wohnen garantiert.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren
+ Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag
+ Baugrundgutachten
+ Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich
+ 2,80 m Raumhöhe
+ Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten
+ Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung „Malervorbereitet“
+ KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 – QNG
+ Festpreisgarantie
+ NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude
+ Blower-Door-Test
+ elektrische ALUMINIUM- Rollläden
+ nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof

Das Grundstück liegt südwestlich von Grimma und 10 km nordöstlich der Kreisstadt Borna. Durch einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Leipzig–Geithain verfügt Otterwisch über eine gute Verkehrsanbindung. Die B 176 verläuft südlich der Gemeinde.

Eine Kindertagesstätte ist im Ort vorhanden, ebenso kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Allgemeinarzt.

Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 – Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte

Etagenanzahl: 2

Energieeffizienz

Energietyp: Neubaustandard

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

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OKAL-HAUS