Borna:
KLARE ARCHITEKTUR & FREIRAUM PUR AUF EXKLUSIVEM GRUNDSTÜCK

Objekt-Nr.: CM_2026_06_112

Ansicht Garten

Ansicht Esszimmer/Küche

Ansicht Wohnzimmer

Ansicht Schlafzimmer

Ansicht Kinderzimmer

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Preis:
718.900 €

Wohnfläche ca.:
234,74 m²

Grundstück ca.:
644 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

OKAL hat das passende Baugrundstück für Sie!

Sie suchen den idealen Platz für Ihr neues Zuhause?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie: ein attraktives Wohnbaugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 644 m² – bereits im Gesamtpreis enthalten!

Dieses exklusive Grundstück bietet die perfekte Grundlage, um gemeinsam mit OKAL Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserer individuellen Planung und der hohen Bauqualität von OKAL.

Interessiert?
Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen!
Kontaktieren Sie uns noch heute – wir beraten Sie gern persönlich und zeigen Ihnen, wie Ihr neues Zuhause auf diesem Grundstück Wirklichkeit werden kann.

Eine Stadtvilla, die überzeugt. Die klare Architektur wird durch den zusätzlichen Kubus und den äußerst großzügigen Glaseinsatz optimal ergänzt. Das garantiert einen maximalen Tageslichteinfall. Der an den Wohnbereich angeschlossene Anbau bietet zusätzlich Raum für Büro oder Gäste und bietet im Obergeschoss Raum für eine großzügige Dachterrasse
Die klare Linie der Bauweise wird auch im Innenbereich konsequent fortgesetzt. Hier vereinen sich Weiträumigkeit und Struktur zu einer perfekten Symbiose und erwecken so das Gefühl wahrer Größe.

Jetzt mit OKAL ins neue Zuhause – stressfrei und mit minimalem Eigenaufwand!

Lehnen Sie sich entspannt zurück: Bei OKAL erhalten Sie Ihr neues Traumhaus schlüsselfertig, mit nur wenigen Eigenleistungen.
Wir übernehmen für Sie alles – von A wie Architekt bis Z wie Zimmermann.

Unsere Leistungen im Überblick:
• Architektenleistung und individuelle Planung
• Bauantrag sowie statische Berechnungen
• Vermessungsleistungen (optional)…

• Bodengutachten
• Beheizter Keller
• Bauleiter vor Ort
• Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Gerüst, Baustellen-WC)
• Umfangreiche Elektroausstattung
• Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)
• DGNB-Zertifizierung in Gold oder Platin
• Energieeffizienzstandard KfW 40
• Umfangreiches Versicherungspaket
• Festpreisgarantie
• Elektrische Aluminium-Rollläden
• Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Frischluftwärmetechnik
…und vieles mehr!

Ein weiteres Highlight:
Bis zu 30 % mehr Tageslicht durch eine großzügige Raumhöhe von 2,80 m – für ein spürbar helleres und offeneres Wohngefühl.

Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe „malervorbereitet“ gemäß aktueller Baubeschreibung kalkuliert.

Bitte beachten Sie:
Die angegebenen Preise beinhalten die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar, evtl. Maklercourtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können zusätzlich anfallen.
Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gern in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Willkommen in Kesselshain – einem Standort, der die perfekte Balance zwischen Ruhe, Lebensqualität und hervorragender Anbindung bietet. Der beliebte Ortsteil von Borna entwickelt sich zunehmend zu einer gefragten Adresse für Bauherren, die ihren Traum vom Eigenheim in einem gewachsenen und zugleich zukunftsorientierten Umfeld verwirklichen möchten.…

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für modernes, familienfreundliches Wohnen. Hier genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Lage, ohne auf die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Das Stadtzentrum von Borna erreichen Sie in wenigen Minuten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie eine umfassende medizinische Versorgung. Auch Freizeitangebote, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung an die Stadt Leipzig. Ob mit dem Auto oder der S-Bahn – die Leipziger Innenstadt ist schnell und bequem erreichbar. Damit eignet sich Kesselshain ideal für Pendler, die die Dynamik der Großstadt mit der Ruhe des eigenen Zuhauses verbinden möchten.

Auch in puncto Freizeit und Erholung lässt die Lage keine Wünsche offen: Das nahegelegene Leipziger Neuseenland sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten, die Natur aktiv zu genießen.

Fazit: Kesselshain ist der ideale Standort für alle, die ihr individuelles Traumhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Lage realisieren möchten – mit besten Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertstabile Zukunft.

Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Gerne erreichen Sie mich telefonisch unter 0171 3631843 oder per WhatsApp-Nachricht.

Gemeinsam gestalten wir Ihr perfektes Zuhause – individuell, modern und mit Herz.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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