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Merseburg:
MANCH MAL MUSS MAN SCHNELL SEIN: LUXURIÖSES HAUS MIT VIEL LICHT

Objekt-Nr.: CM_2026_06_149

Ansicht Eingang

Ansicht Garten Abend

Ansicht Eingang

Ansicht Eingang Trespa

Ansicht Badezimmer

Ansicht Diele

Ansicht Wohnzimmer

Ansicht Kinderzimmer

Ansicht Küche & Esszimmer

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Logo

Preis:
638.900 €

Wohnfläche ca.:
172 m²

Grundstück ca.:
976 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

OKAL hat das passende Baugrundstück für Sie!

Sie suchen den idealen Platz für Ihr neues Zuhause?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie: ein attraktives Wohnbaugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 976 m² – bereits im Gesamtpreis enthalten!

Dieses exklusive Grundstück bietet die perfekte Grundlage, um gemeinsam mit OKAL Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserer individuellen Planung und der hohen Bauqualität von OKAL.

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Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen!
Kontaktieren Sie uns noch heute – wir beraten Sie gern persönlich und zeigen Ihnen, wie Ihr neues Zuhause auf diesem Grundstück Wirklichkeit werden kann.…

Pult 17 - schon von außen ein echtes Highlight! Die Fassade besticht durch ihre moderne, durchdachte und außergewöhnliche Architektur. Durch den besonderen Grundriss mit einem eingerückten Bereich entstehen sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite zwei windgeschützte Terrassenbereiche. Extravaganz und Eleganz in Vollendung. Das trifft auch auf das Innere zu: Hier überzeugt die durchdachte Raumaufteilung ebenso wie der großzügige Schnitt mit einem großen Wohn-Koch-Bereich und sich anschließendem Wohnzimmer. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Über die zentral gelegene Treppe erreicht man das Obergeschoss mit Galerie, Elternschlafzimmer, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Kinderzimmern. Ein absolutes Highlight: der große Balkon mit edlem Glasgeländer.

Jetzt mit OKAL ins neue Zuhause – stressfrei und mit minimalem Eigenaufwand!

Lehnen Sie sich entspannt zurück: Bei OKAL erhalten Sie Ihr neues Traumhaus schlüsselfertig, mit nur wenigen Eigenleistungen.
Wir übernehmen für Sie alles – von A wie Architekt bis Z wie Zimmermann.

Unsere Leistungen im Überblick:
• Architektenleistung und individuelle Planung
• Bauantrag sowie statische Berechnungen
• Vermessungsleistungen (optional)…

• Bodengutachten
• Beheizter Keller
• Bauleiter vor Ort
• Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Gerüst, Baustellen-WC)
• Umfangreiche Elektroausstattung
• Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)
• DGNB-Zertifizierung in Gold oder Platin
• Energieeffizienzstandard KfW 40
• Umfangreiches Versicherungspaket
• Festpreisgarantie
• Elektrische Aluminium-Rollläden
• Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Frischluftwärmetechnik
…und vieles mehr!

Ein weiteres Highlight:
Bis zu 30 % mehr Tageslicht durch eine großzügige Raumhöhe von 2,80 m – für ein spürbar helleres und offeneres Wohngefühl.

Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe „malervorbereitet“ gemäß aktueller Baubeschreibung kalkuliert.

Bitte beachten Sie:
Die angegebenen Preise beinhalten die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar, evtl. Maklercourtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können zusätzlich anfallen.
Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gern in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Willkommen in Merseburg – einer traditionsreichen Dom- und Hochschulstadt im Saalekreis, die durch ihre gelungene Verbindung aus historischer Kulisse, moderner Infrastruktur und hervorragender Lage überzeugt. Für Bauherren bietet Merseburg ideale Voraussetzungen, den Traum vom Eigenheim in einer lebenswerten und gut angebundenen Umgebung zu verwirklichen.…

Die Stadt zeichnet sich durch eine vielfältige Wohnstruktur mit Einfamilienhäusern, modernen Wohngebieten und gewachsenen Quartieren aus. Familien, Paare und Bauinteressierte finden hier attraktive Möglichkeiten, sich ihren individuellen Wohntraum in einem ruhigen und zugleich lebendigen Umfeld zu erfüllen.

Ein besonderer Pluspunkt ist die sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in großer Auswahl vorhanden und sorgen für einen komfortablen Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch kulturelle Einrichtungen, gastronomische Vielfalt und die Hochschule Merseburg.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A38 sowie gut ausgebaute Bundesstraßen erreichen Sie sowohl die Städte Halle (Saale) als auch Leipzig in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut und macht Merseburg zu einem idealen Wohnort für Pendler.

Darüber hinaus bietet die Stadt einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Saale, weitläufige Grünanlagen sowie historische Sehenswürdigkeiten wie der Dom und das Schloss Merseburg prägen das Stadtbild und laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.

Fazit: Merseburg vereint historische Atmosphäre, moderne Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung – ein idealer Standort für Ihr individuelles Neubauvorhaben mit hoher Lebensqualität und langfristiger Perspektive.

Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Gerne erreichen Sie mich telefonisch unter 0171 3631843 oder per WhatsApp-Nachricht.

Gemeinsam gestalten wir Ihr perfektes Zuhause – individuell, modern und mit Herz.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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