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Pegau:
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Objekt-Nr.: ML_2026_08_995

Ansicht Eingang Trespa

Ansicht Eingang

Ansicht Garten Abend

Ansicht Eingang

Ansicht Eingang Trespa

Ansicht Badezimmer

Ansicht Diele

Ansicht Wohnzimmer

Ansicht Kinderzimmer

Ansicht Küche & Esszimmer

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

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Preis:
570.900 €

Wohnfläche ca.:
172 m²

Grundstück ca.:
1.000 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Pult 17 – Moderne Architektur trifft maximale Energieeffizienz.

Schon von außen ein echtes Highlight: Die außergewöhnliche Architektur besticht durch Eleganz und Extravaganz. Das markante Pultdach setzt dabei nicht nur optische Maßstäbe, sondern bietet die perfekte, großflächige Basis für eine hocheffiziente Photovoltaikanlage zur maximalen Senkung Ihrer Energiekosten.
Dank des cleveren Grundrisses mit eingerücktem Bereich genießen Sie zwei windgeschützte Terrassen im Erdgeschoss sowie einen großen Balkon mit edlem Glasgeländer im Obergeschoss. Der Innenraum überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohn-Koch-Bereich samt separatem Wohnzimmer. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Über die zentrale Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit Galerie, zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer und einem großen Wellness-Badezimmer.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren
+ Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag
+ Baugrundgutachten
+ Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich
+ 2,80 m Raumhöhe
+ Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten
+ Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung „Malervorbereitet“
+ KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 – QNG
+ Festpreisgarantie
+ NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude
+ Blower-Door-Test
+ elektrische ALUMINIUM- Rollläden
+ nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof

Pegau, besticht durch seinen dörflichen Charme und die Nähe zur Stadt Leipzig. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht es den Einwohnern, sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der nahen Großstadt zu genießen.

Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle "Kitzen": ca. 300 m entfernt (Linie 120, Fahrzeit nach Leipzig: ca. 25 Minuten)
- Autobahnanschlussstelle A38 "Leipzig-Südwest": ca. 3 km entfernt
- mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten in Leipzig

Einkaufen & Versorgung
- EDEKA Markt: ca. 5 km entfernt
- Apotheke in Pegau: ca. 5 km entfernt

Bildungseinrichtungen
- Kita "Haus Sonnenschein": ca. 1 km entfernt
- Grundschule Pegau: ca. 5 km entfernt
- Oberschule Pegau: ca. 5 km entfernt
- Gymnasium in Groitzsch ca. 8 km entfernt

Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 – Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

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