Dallgow-Döberitz liegt im östlichen Havelland unmittelbar an der Grenze zu Berlin-Spandau und verbindet ein gewachsenes, familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Hauptstadt. Die Gemeinde ist überwiegend durch gepflegte Einfamilienhausgebiete, viel Grün und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre geprägt. Mehrere Kindertagesstätten, die Grundschule „Am Wasserturm“, das Marie-Curie-Gymnasium sowie Hortangebote befinden sich direkt im Gemeindegebiet.…

Für den täglichen Bedarf ist umfassend gesorgt: Ein Lidl-Markt an der Wilmsstraße sowie der nur wenige Fahrminuten entfernte HavelPark mit Lebensmittelmärkten, zahlreichen Fachgeschäften, Gastronomie und verschiedenen Dienstleistungen bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Hausarzt- und Zahnarztpraxen, physiotherapeutische Angebote sowie die Olympia-Apotheke gewährleisten eine gute medizinische Grundversorgung vor Ort.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Regionalbahnhof Dallgow-Döberitz ist etwa 1,2 Kilometer beziehungsweise rund 15 Gehminuten entfernt. Von dort verkehren regulär die Linien RE4 und RB21. Berlin-Spandau wird in etwa 9 Minuten, der Berliner Hauptbahnhof mit dem RE4 in rund 22 Minuten erreicht. Nach Potsdam Hauptbahnhof benötigt die RB21 ohne Umstieg etwa 40 bis 45 Minuten. Einschließlich des Fußwegs ist die Berliner Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln meist in rund 35 bis 45 Minuten erreichbar. In Spandau bestehen Anschlüsse an S- und U-Bahn sowie den Fernverkehr.

Über die B5 gelangt man schnell nach Berlin-Spandau und zum westlichen Berliner Ring. Die A10-Anschlussstelle Berlin-Spandau liegt etwa neun Kilometer entfernt. Bis Berlin-Mitte sind es rund 25 bis 27 Kilometer und je nach Verkehr etwa 35 bis 45 Minuten, nach Potsdam rund 25 bis 35 Minuten. Der Flughafen BER liegt etwa 47 Kilometer entfernt; mit dem Auto sind realistisch 45 bis 60 Minuten einzuplanen.

Einen besonderen Freizeitwert bietet die rund 3.500 Hektar große Döberitzer Heide mit ausgedehnten Wander- und Radwegen. Sportvereine, Spielplätze, die Seenlandschaft rund um Falkensee und Brieselang sowie Karls Erlebnis-Dorf im nahen Elstal ergänzen das vielseitige Angebot. Damit verbindet der Standort naturnahes Familienleben, eine gute Infrastruktur und überzeugende Pendlerwege nach Berlin und Potsdam.

Wichtiger Hinweis zum Angebotspreis

Der angegebene Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf das Haus. Das Grundstück ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird nicht verkauft.

Die Nutzung des Grundstücks erfolgt im Rahmen eines Erbbaurechtsvertrages mit einer Laufzeit von 99 Jahren. Der monatliche Erbbauzins beträgt 410 Euro. Das Grundstück verbleibt im Eigentum der Grundstückseigentümerin.…

Die genauen Vertragsbedingungen, insbesondere eine mögliche Anpassung des Erbbauzinses, ergeben sich aus dem Erbbaurechtsvertrag.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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