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Borna:
KLASSISCHER GRUNDRISS - GROSSZÜGIGES HAUS

Objekt-Nr.: CM_26_9_4

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Preis:
463.900 €

Wohnfläche ca.:
161 m²

Grundstück ca.:
431 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Dein Zuhause beginnt hier – mit dem passenden Baugrundstück von OKAL!

Du hast die Wohnideen, wir das passende Grundstück: Verwirkliche gemeinsam mit OKAL deinen Traum vom Eigenheim. Das Grundstück ist bereits im Gesamtpreis enthalten.

Ob Platz für die Familie, dein eigenes Homeoffice oder ein Garten zum Abschalten – wir planen dein neues Zuhause gemeinsam mit dir, passend zu deinem Leben. Dabei begleiten wir dich mit Erfahrung, persönlicher Beratung und der Bauqualität von OKAL.

Neugierig? Dann lass uns über deine Wohnwünsche sprechen! Melde dich bei uns und entdecke, was auf diesem Grundstück für dich möglich ist.

Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.

Dein neues Zuhause mit OKAL – durchdacht geplant, persönlich begleitet!

Du freust dich aufs Einziehen? Wir kümmern uns um die Planung und Umsetzung deines Hauses. Mit aufeinander abgestimmten Leistungen und persönlichen Ansprechpartnern begleiten wir dich Schritt für Schritt auf dem Weg in dein neues Zuhause.

Das steckt in deinem Hausprojekt:

- Architektenleistung und individuelle Planung
- Bauantrag und statische Berechnungen
- Vermessungsleistungen auf Wunsch gegen Aufpreis…

- Bodengutachten
- Keller auf Wunsch gegen Aufpreis
- Bauleitung vor Ort
- Baustelleneinrichtung inklusive Transport, Baucontainer, Gerüst und Baustellen-WC
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Schadstoffgeprüfte Qualität mit TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV
- DGNB-Zertifizierung in Gold oder Platin
- Energieeffizienzstandard KfW 40
- Umfangreiches Versicherungspaket
- Festpreisgarantie
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Frischluftwärmetechnik

Mehr Raum zum Wohlfühlen:
Die großzügige Raumhöhe von 2,80 m schafft ein offenes Wohngefühl und bietet Platz für große Fensterflächen – für helle Räume und dein persönliches Zuhausegefühl.

Dein Ausbau, klar beschrieben:
Dieses Projekt ist in der Ausbaustufe „malervorbereitet“ gemäß aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Welche Arbeiten enthalten sind und welche du selbst übernimmst oder zusätzlich beauftragst, besprechen wir gemeinsam.

Gut zu wissen:
Der angegebene Gesamtpreis umfasst Haus und Grundstück. Erwerbs- und Baunebenkosten kommen je nach Projekt zusätzlich hinzu. Dazu zählen beispielsweise Grunderwerbsteuer, Notarkosten, gegebenenfalls Maklercourtage auf den Grundstückspreis sowie Erdarbeiten, Außenanlagen und Hausanschlüsse.

Wir gehen die Kosten mit dir persönlich durch, damit du dein Budget von Anfang an im Blick hast.

Bereit für den nächsten Schritt? Dann lass uns gemeinsam dein neues Zuhause planen!

Willkommen in Kesselshain – hier wartet dieses Baugrundstück darauf, der Standort deines neuen Zuhauses zu werden. Der Ortsteil im Norden von Borna verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit den Freizeitmöglichkeiten des Leipziger Neuseenlandes – ein attraktiver Ausgangspunkt für deinen Traum vom Eigenheim.…

Das angebotene Grundstück bildet die Grundlage für dein individuelles Neubauvorhaben. Gestalte hier, im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben, ein Zuhause nach deinen persönlichen Vorstellungen – mit Raum für das Familienleben, gemeinsame Momente und deinen eigenen Rückzugsort.

Dein künftiger Wohnort Kesselshain verbindet dörfliche Wurzeln mit einer gewachsenen Wohnsiedlung. Die Nähe zu Borna ermöglicht dir, außerhalb des Stadtzentrums zu wohnen und gleichzeitig die Einkaufs-, Versorgungs- und Freizeitangebote der Stadt zu nutzen.

Ein besonderes Highlight ist die umliegende Seenlandschaft. Der Hainer See lädt zum Baden, Wassersport und zu entspannten Ausflügen ein. Weitere Ziele wie der Bockwitzer See und das Speicherbecken Witznitz bieten Möglichkeiten, die Landschaft zu entdecken und erholsame Stunden im Grünen zu verbringen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Einrichtungen stehen dir in Borna und der näheren Umgebung zur Verfügung. Über die Anschlussstelle Borna-Nord erreichst du die A72 und damit das überregionale Straßennetz. Das macht Kesselshain auch für Pendler interessant, die im Raum Leipzig oder in Richtung Chemnitz unterwegs sind.

Fazit: Mit diesem Baugrundstück in Kesselshain schaffst du die Grundlage für deinen persönlichen Wohntraum – in einem Wohnort, der die Nähe zu Borna mit einer guten Verkehrsanbindung und den Erholungsmöglichkeiten des Leipziger Neuseenlandes verbindet.

Lass uns über dein neues Zuhause sprechen! Ich freue mich darauf, dich kennenzulernen und dich auf deinem Weg ins Eigenheim zu begleiten.

Ruf mich unter 0171 3631843 an oder schreib mir einfach per WhatsApp.

Gemeinsam planen wir ein Zuhause, das zu dir und deinem Leben passt – individuell, modern und mit Herz.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: nein

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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