Objekt 1905 von 1990

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Angersdorf:
EIN STADTHAUS MIT ZAHLREICHEN HIGHLIGHTS.

Objekt-Nr.: CM_26_9_43

Ansicht Eingang

Ansicht Garten/Eingang

Ansicht Garten

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Preis:
648.400 €

Wohnfläche ca.:
226,13 m²

Grundstück ca.:
695 m²

Zimmeranzahl:
8

Objektbeschreibung

Dein Zuhause beginnt hier – mit dem passenden Baugrundstück von OKAL!

Du hast die Wohnideen, wir das passende Grundstück: Verwirkliche gemeinsam mit OKAL deinen Traum vom Eigenheim. Das Grundstück ist bereits im Gesamtpreis enthalten.

Ob Platz für die Familie, dein eigenes Homeoffice oder ein Garten zum Abschalten – wir planen dein neues Zuhause gemeinsam mit dir, passend zu deinem Leben. Dabei begleiten wir dich mit Erfahrung, persönlicher Beratung und der Bauqualität von OKAL.

Neugierig? Dann lass uns über deine Wohnwünsche sprechen! Melde dich bei uns und entdecke, was auf diesem Grundstück für dich möglich ist.…

Perfekt in jedes ländliche und urbane Wohnumfeld fügt sich unser Zinshaus 4 ein. Das klassische Stadthaus mit zeitlos-elegantem Walmdach verfügt über zwei identische Wohnungen, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Besonders praktisch: der von außen zugängliche, gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum. Über zwei separate Eingänge und einen unmittelbar dahinter gelegenen Windfang geht es in die mehr als 110 m² große Wohnung. Im vorderen Bereich befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Der sich anschließende Flur führt direkt in das große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Zimmer, an den sich eine geräumige Küche anschließt. Eine Wendeltreppe verbindet die beiden Stockwerke miteinander und führt in den Erholungsbereich für die ganze Familie. Hier ist Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit einem separaten Ankleidebereich. Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Zinshaus 4: Zeitlos-elegante Architektur und maximaler Wohnkomfort.

Dein neues Zuhause mit OKAL – durchdacht geplant, persönlich begleitet!

Du freust dich aufs Einziehen? Wir kümmern uns um die Planung und Umsetzung deines Hauses. Mit aufeinander abgestimmten Leistungen und persönlichen Ansprechpartnern begleiten wir dich Schritt für Schritt auf dem Weg in dein neues Zuhause.

Das steckt in deinem Hausprojekt:

- Architektenleistung und individuelle Planung
- Bauantrag und statische Berechnungen
- Vermessungsleistungen auf Wunsch gegen Aufpreis…

- Bodengutachten
- Keller auf Wunsch gegen Aufpreis
- Bauleitung vor Ort
- Baustelleneinrichtung inklusive Transport, Baucontainer, Gerüst und Baustellen-WC
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Schadstoffgeprüfte Qualität mit TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV
- DGNB-Zertifizierung in Gold oder Platin
- Energieeffizienzstandard KfW 40
- Umfangreiches Versicherungspaket
- Festpreisgarantie
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Frischluftwärmetechnik

Mehr Raum zum Wohlfühlen:
Die großzügige Raumhöhe von 2,80 m schafft ein offenes Wohngefühl und bietet Platz für große Fensterflächen – für helle Räume und dein persönliches Zuhausegefühl.

Dein Ausbau, klar beschrieben:
Dieses Projekt ist in der Ausbaustufe „malervorbereitet“ gemäß aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Welche Arbeiten enthalten sind und welche du selbst übernimmst oder zusätzlich beauftragst, besprechen wir gemeinsam.

Gut zu wissen:
Der angegebene Gesamtpreis umfasst Haus und Grundstück. Erwerbs- und Baunebenkosten kommen je nach Projekt zusätzlich hinzu. Dazu zählen beispielsweise Grunderwerbsteuer, Notarkosten, gegebenenfalls Maklercourtage auf den Grundstückspreis sowie Erdarbeiten, Außenanlagen und Hausanschlüsse.

Wir gehen die Kosten mit dir persönlich durch, damit du dein Budget von Anfang an im Blick hast.

Bereit für den nächsten Schritt? Dann lass uns gemeinsam dein neues Zuhause planen!

Willkommen in Angersdorf – hier wartet dieses Baugrundstück darauf, der Standort deines neuen Zuhauses zu werden. Der Ortsteil der Gemeinde Teutschenthal verbindet die Nähe zu Halle (Saale) mit einem kleinteilig geprägten Wohnumfeld – ein attraktiver Ausgangspunkt für deinen Traum vom Eigenheim.…

Das angebotene Grundstück bildet die Grundlage für dein individuelles Neubauvorhaben. Gestalte hier, im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben, ein Zuhause nach deinen persönlichen Vorstellungen – mit Raum für das Familienleben, gemeinsame Momente und deinen eigenen Rückzugsort.

Dein künftiger Wohnort Angersdorf ist von Einfamilienhäusern, privaten Gärten und gewachsenen Nachbarschaften geprägt. Hier kannst du die Vorzüge des Wohnens außerhalb der Großstadt genießen und gleichzeitig von den vielfältigen Angeboten des benachbarten Halle profitieren.

Ein besonderes Highlight sind die nahe gelegenen Angersdorfer Teiche. Zusammen mit den umliegenden Naturflächen und den Ausflugszielen entlang der Saale bieten sie Möglichkeiten für erholsame Stunden im Grünen – ob bei einem Spaziergang, einer Fahrradtour oder einem gemeinsamen Ausflug am Wochenende.

Einkaufsmöglichkeiten findest du in Angersdorf und der näheren Umgebung. Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Angebote stehen in den umliegenden Orten und im benachbarten Halle zur Verfügung. Die Anbindung an die Bundesstraße B80 und die regionalen öffentlichen Verkehrsmittel macht den Standort auch für Pendler interessant.

Fazit: Mit diesem Baugrundstück in Angersdorf schaffst du die Grundlage für deinen persönlichen Wohntraum – in einem Wohnort, der die Nähe zur Natur mit den Möglichkeiten und Annehmlichkeiten von Halle verbindet.

Lass uns über dein neues Zuhause sprechen! Ich freue mich darauf, dich kennenzulernen und dich auf deinem Weg ins Eigenheim zu begleiten.

Ruf mich unter 0171 3631843 an oder schreib mir einfach per WhatsApp.

Gemeinsam planen wir ein Zuhause, das zu dir und deinem Leben passt – individuell, modern und mit Herz.

Weitere Informationen

Haustyp: Zweifamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Keller: nein

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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AGB

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