Objekt 1907 von 1990

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Halle (Saale):
DAS EINFAMILIENHAUS MIT DEM GEWISSEN EXTRA

Objekt-Nr.: CM_26_9_49

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Preis:
508.900 €

Wohnfläche ca.:
148,27 m²

Grundstück ca.:
503 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Dein Zuhause beginnt hier – mit dem passenden Baugrundstück von OKAL!

Du hast die Wohnideen, wir das passende Grundstück: Verwirkliche gemeinsam mit OKAL deinen Traum vom Eigenheim. Das Grundstück ist bereits im Gesamtpreis enthalten.

Ob Platz für die Familie, dein eigenes Homeoffice oder ein Garten zum Abschalten – wir planen dein neues Zuhause gemeinsam mit dir, passend zu deinem Leben. Dabei begleiten wir dich mit Erfahrung, persönlicher Beratung und der Bauqualität von OKAL.

Neugierig? Dann lass uns über deine Wohnwünsche sprechen! Melde dich bei uns und entdecke, was auf diesem Grundstück für dich möglich ist.

Die quadratische Walmdachvilla wird mit einem Eckanbau optisch und räumlich ergänzt. Der geschützte Eingangsbereich mit Windfang führt in die Diele. Von hier geht es in den offenen Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche, von der ein direkter Zugang zum Außenbereich möglich ist. Außerdem befinden sich der ausgelagerte Elternbereich mit Ankleide und eigenem Duschbad sowie Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC im Erdgeschoss. Die halbgewendelte Treppe führt in die obere Etage, wo sich eine kleine Galerie befindet. Hier haben die Kinder ihr eigenes Reich. Zwei identisch gespiegelte Zimmer sowie das geräumige Badezimmer sorgen dafür, dass der Nachwuchs sich ungestört entfalten kann.

Dein neues Zuhause mit OKAL – durchdacht geplant, persönlich begleitet!

Du freust dich aufs Einziehen? Wir kümmern uns um die Planung und Umsetzung deines Hauses. Mit aufeinander abgestimmten Leistungen und persönlichen Ansprechpartnern begleiten wir dich Schritt für Schritt auf dem Weg in dein neues Zuhause.

Das steckt in deinem Hausprojekt:

- Architektenleistung und individuelle Planung
- Bauantrag und statische Berechnungen
- Vermessungsleistungen auf Wunsch gegen Aufpreis…

- Bodengutachten
- Keller auf Wunsch gegen Aufpreis
- Bauleitung vor Ort
- Baustelleneinrichtung inklusive Transport, Baucontainer, Gerüst und Baustellen-WC
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Schadstoffgeprüfte Qualität mit TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV
- DGNB-Zertifizierung in Gold oder Platin
- Energieeffizienzstandard KfW 40
- Umfangreiches Versicherungspaket
- Festpreisgarantie
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Frischluftwärmetechnik

Mehr Raum zum Wohlfühlen:
Die großzügige Raumhöhe von 2,80 m schafft ein offenes Wohngefühl und bietet Platz für große Fensterflächen – für helle Räume und dein persönliches Zuhausegefühl.

Dein Ausbau, klar beschrieben:
Dieses Projekt ist in der Ausbaustufe „malervorbereitet“ gemäß aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Welche Arbeiten enthalten sind und welche du selbst übernimmst oder zusätzlich beauftragst, besprechen wir gemeinsam.

Gut zu wissen:
Der angegebene Gesamtpreis umfasst Haus und Grundstück. Erwerbs- und Baunebenkosten kommen je nach Projekt zusätzlich hinzu. Dazu zählen beispielsweise Grunderwerbsteuer, Notarkosten, gegebenenfalls Maklercourtage auf den Grundstückspreis sowie Erdarbeiten, Außenanlagen und Hausanschlüsse.

Wir gehen die Kosten mit dir persönlich durch, damit du dein Budget von Anfang an im Blick hast.

Bereit für den nächsten Schritt? Dann lass uns gemeinsam dein neues Zuhause planen!

Willkommen in Blumenau – hier wartet dieses Baugrundstück darauf, der Standort deines neuen Zuhauses zu werden. Die grüne Einfamilienhaussiedlung im Nordwesten von Halle (Saale) verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt – ein attraktives Umfeld für deinen Traum vom Eigenheim.…

Das angebotene Grundstück bildet den Ausgangspunkt für dein individuelles Neubauvorhaben. Gestalte hier, im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben, ein Zuhause nach deinen persönlichen Vorstellungen – mit Raum für das Familienleben, gemeinsame Momente und deinen eigenen Rückzugsort.

Dein künftiger Wohnort Blumenau ist von Einfamilienhäusern, privaten Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft geprägt. Die aufgelockerte Bebauung und das grüne Umfeld verleihen der Siedlung einen persönlichen Charakter – ideal für alle, die sich ein Zuhause abseits des Innenstadttrubels wünschen.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Dölauer Heide. Der weitläufige Stadtwald lädt zu Spaziergängen, Laufrunden und gemeinsamen Ausflügen ein. Auch die Saaleaue bietet Möglichkeiten für Fahrradtouren und entspannte Stunden im Grünen – eine schöne Ergänzung zum Alltag in deinem neuen Zuhause.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Angebote findest du in Heide-Nord und den umliegenden Stadtteilen. Weitere Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote stehen dir im Zentrum von Halle zur Verfügung. Über das örtliche Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel bist du mit den übrigen Teilen der Stadt verbunden.

Fazit: Mit diesem Baugrundstück in Blumenau schaffst du die Grundlage für deinen persönlichen Wohntraum – in einer grünen Wohnsiedlung, die naturnahe Erholung mit den Möglichkeiten und Annehmlichkeiten von Halle verbindet.

Lass uns über dein neues Zuhause sprechen! Ich freue mich darauf, dich kennenzulernen und dich auf deinem Weg ins Eigenheim zu begleiten.

Ruf mich unter 0171 3631843 an oder schreib mir einfach per WhatsApp.

Gemeinsam planen wir ein Zuhause, das zu dir und deinem Leben passt – individuell, modern und mit Herz.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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