Falkensee:
164 m² sind schnell gesagt – hier zählt, wie gut sich Alltag und Rückzug trennen.
Objekt-Nr.: AC2026_09_10-02
Ansicht Garten
Ansicht Garten
Grundriss Erdgeschoss
Der Abend bleibt ganz bei uns
Für alle gemeinsam kochen
Grundriss Dachgeschoss
Der Tag beginnt mit etwas Ruhe
Leise lassen wir den Tag enden
Wir bauen heute eine Höhle
Lieblingsstücke finden Platz
Zusammen fühlt es sich gut an
OKAL Logo
Preis:
882.900 €
Wohnfläche ca.:
164,06 m²
Grundstück ca.:
1.272 m²
Zimmeranzahl:
5
Die Stadtvilla 12.2 verteilt gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsräume bewusst auf zwei Ebenen. Unten entsteht der Bereich für Ankommen, Kochen, Arbeiten und Zusammensein; oben liegen Schlafen, Kinderzimmer und Familienbad. So wird aus Fläche nicht einfach „mehr Haus“, sondern eine nachvollziehbare Ordnung für unterschiedliche Momente des Tages.
Schon die rückwärtige Ansicht zeigt einen Teil der Idee: Das Erdgeschoss öffnet sich großzügig in Richtung Terrasse, während die beiden Ebenen äußerlich klar voneinander lesbar bleiben.
Drinnen beginnt die Ordnung bereits im Eingangsbereich. Eine Garderobennische nimmt Jacken, Schuhe und die Dinge auf, die sonst schnell im Weg stehen. Von dort führt der Alltag weiter in den großen Wohn-, Koch- und Essbereich – den gemeinsamen Mittelpunkt des Erdgeschosses.…
Hier kann morgens Frühstück entstehen, während der Tag anläuft. Später wird derselbe Bereich zum Platz für gemeinsames Essen, Spielen oder Besuch. Die großzügigen Öffnungen zur Terrasse erweitern diesen Mittelpunkt nach draußen, ohne dass dafür ein zusätzlicher Raum erfunden werden muss.
Gleichzeitig muss nicht jede Tätigkeit dort stattfinden. Das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Gerade im Alltag ist das mehr als ein fünftes Zimmer auf dem Grundriss: Arbeiten, Besuch oder zeitweiser Rückzug bekommen einen eigenen Platz, ohne direkt in die privaten Räume des Obergeschosses auszuweichen.
Eine Etage höher verändert sich die Nutzung. Hier liegen die persönlicheren Räume: Elternbereich mit eigener Ankleide, zwei Kinderzimmer und das Familienbad. Gemeinsamer Alltag unten, Rückzug oben – diese Trennung hilft dabei, dass nicht jede Aktivität des Hauses dauerhaft auf denselben Flächen stattfindet.
Und genau darin liegt die eigentliche Stärke der rund 164 m²: nicht möglichst viele Räume unterzubringen, sondern unterschiedlichen Situationen ihren eigenen Platz zu geben.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: ja
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Zustand: Haus in Planung (projektiert)
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Die dargestellten Bilder, Ausstattungen und Außenanlagen dienen teilweise der Visualisierung möglicher Ausführungen und können von der tatsächlichen Umsetzung abweichen. Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, entwickeln sich Ausstattungen und Details später individuell mit den Bauherren weiter.
Hinweis: Diese Anzeige wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt.
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