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Rhinow:
Familienleben braucht mehr als offene Räume.

Objekt-Nr.: AC2026_09_10-09

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Grundriss Erdgeschoss

Am Abend finden wir zueinander

Am Tisch wird der Tag lebendig

Grundriss Dachgeschoss

Kurz innehalten und durchatmen

Zur Nacht finden wir Ruhe

Wir bauen heute eine Höhle

So fühlt es sich nach uns an

Gemeinsam wird der Weg klar

OKAL Logo

Preis:
597.358 €

Wohnfläche ca.:
178,45 m²

Grundstück ca.:
1.038 m²

Zimmeranzahl:
8

Objektbeschreibung

Unten bleiben Wohnen, Essen und Küche der gemeinsame Mittelpunkt. Oben liegen Eltern- und Kinderbereich auf eigenen Seiten. Die Galerie hält die Verbindung kurz – statt dass Alltag und Rückzug dauerhaft im selben Bereich stattfinden müssen.

Ein offener Wohnraum kann verbinden. Er löst aber nicht jede Frage eines vollen Familienalltags. Wohin geht man, wenn unten noch gekocht wird, während oben schon Ruhe gebraucht wird? Wo bleibt ein eigener Bereich, ohne dass sich eine Familie im Haus verliert?

Black Label 20 beantwortet diese Fragen nicht mit möglichst vielen Türen, sondern mit einer klaren Raumfolge. Im Erdgeschoss liegen Wohnen, Essen und offene Küche als gemeinsamer Mittelpunkt. Hier beginnt der Tag, hier werden Einkäufe abgestellt, Pläne besprochen oder Gäste empfangen.…

Der Nutzbereich ist davon getrennt. Haushalt, Technik und das, was organisiert werden muss, müssen nicht ständig durch den Raum laufen, in dem gemeinsam gelebt wird. Das schafft keine perfekte Ordnung. Aber es gibt dem Alltag eine klare Richtung.

Über die halbgewendelte Treppe geht es nach oben. Dort endet nicht das Familienleben – es verändert nur seinen Rhythmus. Der Elternbereich mit Schlafen, großem Bad und eigener Loggia liegt auf einer Seite. Gegenüber befindet sich der Kinderbereich mit Dusche und WC. Dazwischen verbindet die helle Galerie beide Bereiche und führt zu einer weiteren Loggia.

Die Wege bleiben kurz. Trotzdem hat nicht jede Person denselben Rückzugsort. Nach einem gemeinsamen Abend unten kann oben Ruhe einkehren. Und am nächsten Morgen kommt alles wieder zusammen.

Die klare, zweigeschossige Flachdachform mit Rücksprüngen und integriertem Carport trägt diese Ordnung auch nach außen. Mit rund 178 m² Nettogrundfläche auf zwei Ebenen, vier Zimmern und drei Bädern bietet Black Label 20 Raum für Menschen, die Nähe möchten, aber kein Haus suchen, in dem alles dauerhaft nebeneinander stattfindet.

Weniger passend ist das Haus, wenn alles auf einer Ebene stattfinden soll oder ein sehr kompakter Grundriss besser zum Leben passt.

Bei diesem Haus geht es nicht nur darum, wie die Räume aussehen. Entscheidend ist, ob die klare Trennung von gemeinsamem Mittelpunkt und privaten Bereichen später auch technisch, baurechtlich und im Budget funktioniert.…

Zur Hausplanung gehören unter anderem die Architektenleistung und ein Bodengutachten. Gerade bei Black Label 20 ist das wichtig: Die zweigeschossige Flachdachform, Rücksprünge und der integrierte Carport müssen zum Grundstück passen. Baugrund, Hausposition, Zufahrt und zulässige Bauweise werden deshalb früh geprüft.

Technikfertig bedeutet: Die technische Grundlage des Hauses ist vorbereitet. Dazu gehören Heizung, Elektroinstallation mit Zählerschrank sowie die sanitären und wasserführenden Installationen. Der Hauswirtschaftsraum wird damit zum Ort für die Haustechnik.

Die sichtbaren Innenräume gestalten Sie anschließend selbst oder mit eigenen Gewerken. Wand- und Bodenoberflächen, Innentüren, Sanitärobjekte und die Küche gehören nicht automatisch zur Ausbaustufe Technikfertig. Das schafft Gestaltungsspielraum: Kinderbereich, Elternbereich und gemeinsamer Wohnraum können später genau die Atmosphäre bekommen, die zu Ihrem Alltag passt.

Dieser Spielraum braucht jedoch eigene Entscheidungen, Abstimmung und ein realistisch geplantes Budget. Technikfertig ist keine „halbe Lösung“, aber auch keine einzugsfertige Hausübergabe.

Serienmäßig vorgesehen sind unter anderem elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden sowie eine Smart-Home-Vorbereitung für Licht, Klima und Sicherheit. Welche Funktionen im konkreten Haus umgesetzt werden, wird anhand der aktuellen Bauleistungsbeschreibung und Planung festgelegt.

Die Baustelleneinrichtung und die Koordination der vereinbarten Hausleistungen geben dem Ablauf einen Rahmen. Eigene Innenausbauleistungen und projektabhängige Arbeiten bleiben davon getrennt zu planen.

Wichtig für den Vergleich: Der Hauspreis bezieht sich auf das Haus in der gewählten Ausbaustufe. Grundstück, Kaufnebenkosten, Erschließung, Anschlüsse, Außenanlagen, individuelle Innenausbauleistungen und persönliche Ausstattungswünsche können je nach Projekt zusätzlich hinzukommen. Vergleichen Sie andere Angebote auf derselben Grundlage.

Rhinow bietet unter anderem Kita-, Hort- und Grundschulstrukturen. Ob das zum eigenen Alltag passt, entscheidet sich jedoch erst mit dem konkreten Grundstück: Wege, Zufahrt, Anschlüsse und die Lage im Ort lassen sich nicht pauschal für jede Fläche bewerten.

Bei Black Label 20 sollte zudem früh geprüft werden, ob die örtlichen Vorgaben zur zweigeschossigen Bauweise, zum Flachdach, zu Baugrenzen, Abständen und zur Carport-Zufahrt passen.

Der nächste Schritt ist deshalb nicht nur die Grundstückssuche. Es geht darum, ob Hausform, Grundstück und Alltag wirklich zusammenpassen.

Ein Haus kann auf Bildern sehr klar wirken. Im Alltag zählt aber etwas anderes: Bleibt diese Klarheit auch bestehen, wenn sich Schlafenszeiten, Arbeit, Kinderalltag oder Rückzugsbedürfnisse verändern?…

OKAL baut seit 1928 Häuser und hat mehr als 90.000 Häuser realisiert. Hinter dieser Zahl stehen viele verschiedene Grundstücke, Bauphasen und Lebenssituationen. Das kann bei Planung und Abläufen Orientierung geben. Für Ihr konkretes Vorhaben ersetzt Erfahrung jedoch weder die Grundstücksprüfung noch die aktuelle Bauleistungsbeschreibung.

Die entscheidenden Fragen bleiben persönlich: Passt die Trennung von Eltern- und Kinderbereich zu Ihrem Alltag? Was möchten Sie bei Technikfertig selbst gestalten? Welche zusätzlichen Kosten entstehen durch Grundstück, Erschließung, Anschlüsse, Außenanlagen und persönliche Wünsche?

Die Bauleistungsbeschreibung hilft dabei, Hausleistung, eigene Entscheidungen und projektabhängige Punkte sauber zu unterscheiden. Ein vereinbarter Festpreis für das Haus schafft einen Rahmen. Er ist nicht automatisch der Gesamtpreis des Bauprojekts.

Sie müssen diese Entscheidung nicht heute abschließen.

Möchten Sie die Hausidee erst festhalten? Dann speichern Sie die Anzeige.

Ist eine konkrete Frage zum Grundriss, zum Carport oder zur Ausbaustufe offen? Nutzen Sie die im Portal angezeigte Telefonnummer oder E-Mail.

Möchten Sie Haus, Grundstück und Technikfertig gemeinsam prüfen? Wählen Sie im Portal „Anbieter kontaktieren“.

Geht es Ihnen zunächst um die grundsätzliche Frage, wie Hausbau zu Ihrer Situation passen kann? Über „Hausbau einordnen“ ist ein unverbindliches Orientierungsgespräch per Teams möglich. Dafür sind etwa 20 Minuten vorgesehen.

Sie entscheiden selbst, welcher Weg heute passt. Kein Weg verpflichtet Sie zum nächsten.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Loggia: 1

Gäste-WC: ja

Keller: nein

Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Die dargestellten Bilder, Ausstattungen und Außenanlagen dienen teilweise der Visualisierung möglicher Ausführungen und können von der tatsächlichen Umsetzung abweichen. Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, entwickeln sich Ausstattungen und Details später individuell mit den Bauherren weiter.

Hinweis: Diese Anzeige wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt.

Sonstiges

Dieses Haus ist nicht für Menschen gedacht, die einfach „offen wohnen“ möchten.

Es passt zu Menschen, die unten einen gemeinsamen Mittelpunkt suchen, oben aber nicht auf denselben Rückzugsort angewiesen sein wollen. Die getrennten Seiten für Eltern und Kinder können entlasten, wenn der Alltag unterschiedliche Rhythmen hat.

Die wichtigere Frage ist daher nicht: Reichen vier Zimmer? Sondern: Soll Ihr Haus Nähe ermöglichen, ohne dass alles ständig im selben Raum stattfinden muss? Wenn ja, lohnt sich die genaue Prüfung des Grundrisses.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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