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Falkensee:
Rund 50 m², die aus einem Bungalow zwei Wohnbereiche machen

Objekt-Nr.: AC2026_09_10-13

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Grundriss Erdgeschoss

Zuhause beginnt der Feierabend

Am Tisch sind wir uns nah

Morgens beginnt alles leichter

Den Tag am Abend loslassen

Morgen sieht es anders aus

Unser Stil begrüßt uns schon

Beim Essen sind alle dabei

OKAL Logo

Preis:
888.900 €

Wohnfläche ca.:
168,22 m²

Grundstück ca.:
1.201 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Rund 50 m² können viel verändern. Beim Bungalow 4 gehören sie nicht einfach zu einem weiteren Zimmer. Sie bilden eine eigene Einliegerwohnung.

Die Hauptwohnung bietet 118,24 m², die Einliegerwohnung 49,98 m². Zusammen hat das Haus 168,22 m² Grundfläche, fünf Zimmer und drei Bäder. Beide Wohnbereiche liegen auf einer Ebene.

Schon die Hauptwohnung zeigt, wie der Alltag gedacht ist. Von der großen Diele geht es direkt in den Wohn-Ess-Kochbereich. Ein Vorsprung im Grundriss schafft dort eine helle Nische für den Esstisch. Der Tisch bekommt dadurch seinen eigenen Platz, bleibt aber Teil des offenen Wohnbereichs.

Daneben ist Raum für Küche und Wohnen. Auch eine Kochinsel lässt sich im Grundriss mitdenken. Die Küche planen Sie dabei nach Ihren eigenen Vorstellungen. Vom Wohnbereich geht es direkt auf die Terrasse. So liegen Essen, Wohnen und draußen sitzen nah beieinander.

Zur Hauptwohnung gehören außerdem Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.…

Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Wohn-Ess-Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad und ebenfalls einen Hauswirtschaftsraum. Das ist wichtig, weil nicht nur die Räume getrennt sind. Auch zwei Alltage können eigenständiger funktionieren.

Das kann zu Großeltern passen, zu einem erwachsenen Kind oder zu einem separaten Büro. Vielleicht hat die zweite Wohnung heute eine klare Aufgabe. Vielleicht bleibt sie bewusst offen für später.

Weniger passend ist das Haus, wenn Sie nur einen kompakten Bungalow für einen Haushalt suchen. Die Einliegerwohnung ist hier kein Extra. Sie ist ein echter zweiter Wohnbereich.

Bei zwei Wohneinheiten muss nicht nur der Grundriss passen. Wichtig ist auch, welche Leistungen enthalten sind und welche Arbeiten später bei Ihnen bleiben.

Zur Hausplanung gehören Architektenplanung und ein Bodengutachten. So kann früh geprüft werden, wie das Haus auf dem Grundstück stehen soll und wie die beiden Wohnbereiche sinnvoll aufgeteilt werden.…

Auch Bauleitung, die Koordination der vorgesehenen hausbezogenen Gewerke und die Baustelleneinrichtung gehören zur Hausleistung. Das nimmt Ihnen während des Hausbaus viele einzelne Abstimmungen ab.

Angeboten wird das Haus in der Ausbaustufe technikfertig. Heizung, Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie Sanitär- und Rohrinstallationen werden ausgeführt. Den weiteren Innenausbau übernehmen Sie selbst oder vergeben ihn an Fachbetriebe.

Technikfertig ist deshalb eine gute Lösung, wenn Sie beim Innenausbau selbst entscheiden und mitwirken möchten. Es ist aber nicht derselbe Stand wie einzugsfertig.

Die Küche gehört nicht automatisch zum Hauspreis. Auch bei Bad, Böden, Wänden und weiteren Innenarbeiten sollten Sie genau prüfen, welche Arbeiten bei Technikfertig enthalten sind und welche bei Ihnen bleiben. Dafür ist die aktuelle Bauleistungsbeschreibung da. Sie zeigt klar, was zum Haus gehört und was zusätzlich geplant werden muss.

Über die KundenApp stehen Unterlagen und Informationen zum Bauvorhaben an einem Ort bereit. Das schafft Überblick, ersetzt aber nicht Ihre eigenen Entscheidungen.

Beim Vergleich mit anderen Häusern lohnt sich der Blick über den Hauspreis hinaus. Sind Planung, Bodengutachten, Baustelleneinrichtung, technische Installation und Innenausbau wirklich auf derselben Grundlage enthalten?

Der Hauspreis gilt für das Haus in der gewählten Ausbaustufe. Grundstück, Kaufnebenkosten, Erschließung, Anschlüsse, Außenanlagen, Garage oder Carport und persönliche Wünsche kommen je nach Projekt zusätzlich dazu.

Falkensee verbindet Wohnen im Havelland mit der Nähe zu Berlin. Ob dieser Ort zu Ihrem Alltag passt, hängt aber stark vom konkreten Grundstück ab.

Wichtig sind zum Beispiel die Wege zu Bahnhof, Einkauf, Kita, Schule oder Arbeitsplatz. Auch die Lage des Hauses auf dem Grundstück, die Erschließung und die täglichen Wege spielen eine Rolle.

Deshalb wird im nächsten Schritt nicht nur der Ort geprüft. Es wird geschaut, ob Grundstück, Haus und Ihr Alltag zusammenpassen.

**Sonstiges**

Ein Haus wird oft auf einen Tag hin geplant. Sein Wert zeigt sich aber an vielen ganz normalen Tagen danach: wenn Familie zusammenkommt, wenn jemand Ruhe braucht oder wenn sich das Leben anders entwickelt als gedacht.

Genau dafür kann die Einliegerwohnung im Bungalow 4 wichtig werden. Die rund 50 m² sind nicht einfach ein Zusatz. Sie können ein eigener Bereich für einen Menschen sein, der nah bleiben soll – und trotzdem seinen eigenen Alltag haben darf.…

OKAL baut seit 1928 Häuser. Zwischen den Häusern früherer Generationen und dem Leben heute hat sich vieles verändert. Der Wunsch, dass ein Zuhause zu Familie, Alltag und Wandel passt, ist geblieben.

Mehr als 90.000 realisierte Häuser stehen deshalb nicht nur für eine große Zahl. Sie zeigen, dass Hausbau über viele Jahre immer wieder dieselbe persönliche Frage berührt: Wie wollen wir zusammenleben, ohne uns selbst zu verlieren?

Das ist keine Zusage, dass dieses Haus automatisch zu Ihnen passt. Es ist ein Grund, die eigene Frage ernst zu nehmen und sie in Ruhe zu prüfen.

Sie müssen dafür noch keine endgültige Entscheidung treffen. Speichern Sie die Anzeige, wenn Sie den Gedanken festhalten möchten. Für eine kurze Frage nutzen Sie Telefon oder E-Mail auf der Portalseite. Über **„Anbieter kontaktieren“** prüfen Sie Haus und Ausbaustufe gemeinsam. Und **„Hausbau einordnen“** führt zu einem unverbindlichen 20-Minuten-Gespräch per Teams, wenn Sie Ihre Wohn- und Hausbaufrage zunächst grundsätzlich sortieren möchten.

Kein Weg verpflichtet Sie zum nächsten.

Weitere Informationen

Haustyp: Bungalow

Etagenanzahl: 1

Küche: offen

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Einliegerwohnung: ja

Gäste-WC: ja

Keller: nein

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

Passt die Idee von zwei Wohnbereichen zu Ihrem Alltag, ist oft das Grundstück der nächste offene Punkt.

Der Grundstücksservice kann bei der Suche und ersten Einordnung unterstützen: Welche Grundstücke kommen grundsätzlich infrage, welche Vorgaben sind zu prüfen und wie könnte der Bungalow darauf stehen?

Ein Grundstück wird dadurch nicht zugesagt. Verfügbarkeit, Bebaubarkeit, Genehmigung und die genaue Hausposition müssen immer für das konkrete Grundstück geprüft werden.

Ist das Grundstück bereits vorhanden, kann bei Technikfertig der Innenausbau der nächste Schritt sein. Dann lässt sich gemeinsam klären, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen möchten und für welche Punkte passende Fachkontakte sinnvoll sein können.

Sie entscheiden selbst, ob Sie diese Unterstützung nutzen möchten. Leistungen, Kosten und Verträge werden immer getrennt mit dem jeweiligen Partner vereinbart.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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