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Schönwalde-Glien:
Für Flure zahlt man. Wohnen will dort trotzdem keiner.

Objekt-Nr.: AC2026_09_10-35

Raum mit Weitblick

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Grundriss Erdgeschoss

Gemeinsam ein Stück näher sein

Beim Essen wächst unsere Nähe

Grundriss Dachgeschoss

In Ruhe bei sich ankommen

Leise endet unser Tag

Geschichten werden hier groß

Stück für Stück wird es unser

Gemeinsam wird der Weg klar

Erfahrung macht Planung klar

Preis:
672.350 €

Wohnfläche ca.:
187 m²

Grundstück ca.:
887 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Beim Design 16 ist genau das der interessante Punkt: Der Weg vom Eingang endet nicht an der nächsten Tür, sondern öffnet sich beim Essbereich weiter zu Küche und Wohnen.

Ein langer Flur gehört wahrscheinlich nicht zu den Dingen, die man sich bei einem neuen Haus zuerst wünscht. Man bezahlt schließlich für jeden Quadratmeter – auch für die, durch die man meistens nur hindurchläuft.

Beim Design 16 lohnt es sich deshalb, genau dort genauer hinzusehen.

Vom Eingang führt der Weg geradeaus bis zum Essbereich. Dort steht aber nicht einfach die nächste Wand. Der Raum öffnet sich nach links und rechts weiter zu Küche und Wohnen. Durch die vielen Fenster und Glastüren kommt Licht von mehreren Seiten ins Haus und reicht weit bis in die Mitte des Erdgeschosses.

Der Flur bleibt also ein Weg. Er ist nur nicht ausschließlich ein Weg.…

Wenn du nach Hause kommst, schaust du nicht auf eine Reihe geschlossener Türen. Der Blick geht durch das Haus und endet erst dort, wo ein großer Teil des Alltags stattfindet. Am Esstisch sitzt vielleicht schon jemand, in der Küche wird noch gekocht und im Wohnbereich läuft etwas ganz anderes. Man bleibt miteinander verbunden, ohne dass Küche, Essen und Wohnen deshalb zu einem einzigen Raum ohne klare Bereiche werden.

Auch die praktischen Dinge liegen sinnvoll nah. Der Hauswirtschaftsraum ist direkt von der Küche erreichbar. Vorräte, Technik und alles, was man dort schnell braucht, müssen also nicht erst durchs halbe Haus getragen werden.

Direkt am Eingang liegt außerdem das Gäste-WC mit Dusche. Das Arbeitszimmer bekommt viel Tageslicht und kann genauso gut Gäste aufnehmen. Wer regelmäßig zuhause arbeitet, hat damit einen eigenen Raum dafür und muss den Laptop nicht jeden Abend vom Esstisch räumen.

Im Obergeschoss führt die großzügige Galerie weiter in den Elternbereich mit Schlafzimmer, begehbarer Ankleide und eigenem Bad. Auch hier geht es nicht einfach darum, möglichst viel Fläche unterzubringen. Die Räume bekommen eine klare Aufgabe, ohne dass sich alles kleinteilig anfühlen muss.

Offenheit ist allerdings nicht automatisch ein Vorteil.

Wenn du Küche, Essen und Wohnen lieber deutlich voneinander trennst und am liebsten hinter jeder Nutzung eine Tür schließen möchtest, wird Design 16 wahrscheinlich nicht dein Grundriss sein.

Wenn du dagegen magst, dass Licht und Blick durchs Haus weitergehen und trotzdem erkennbar bleibt, welcher Bereich wofür gedacht ist, wird genau der vermeintliche Schwachpunkt interessant.

Ein langer Flur ist nämlich nur dann schlecht, wenn er nichts außer lang sein kann.

Ob diese Wirkung auf deinem Grundstück genauso funktioniert, hängt stark davon ab, wie das Haus dort steht und woher später das Licht kommt. Wie du das gemeinsam prüfen kannst, findest du weiter unten unter Sonstiges.

Wenn ein Haus davon lebt, dass Licht weit hineinreicht und sich die Räume zueinander öffnen, beginnt die Planung nicht erst bei Küche oder Möbeln.

Schon die Stellung auf dem Grundstück entscheidet mit.

Wo liegen später Garten und Terrasse? Von welcher Seite kommt morgens und nachmittags Licht ins Haus? Wie stehen Nachbarhäuser? Wo verläuft die Zufahrt? Gerade beim Design 16 sollten diese Dinge früh zusammenpassen, weil der offene Eindruck sonst schnell ein anderer wird als im Grundriss.…

Zur Planung gehören unter anderem die Architektenleistung und ein Bodengutachten. Auch die Bodenplatte ist Teil des Hauskonzepts. Damit lässt sich früh prüfen, wie das Haus sinnvoll auf dem Grundstück stehen kann und welche Anpassungen nötig werden.

Im Inneren unterstützt die Raumhöhe von rund 2,80 m das offene Gefühl zusätzlich. Auf einem Plan sieht man vor allem Quadratmeter. Wenn man später darin steht, machen Licht, Höhe und die langen Wege für den Blick einen spürbaren Unterschied.

Wärmepumpe und Frischluft-Wärmetechnik übernehmen den technischen Teil des Alltags. Gute Technik soll dabei vor allem zuverlässig funktionieren, ohne ständig Aufmerksamkeit zu brauchen.

Dieses Angebot ist technikfertig.

Damit steht die technische Grundlage des Hauses. Beim sichtbaren Innenausbau bleibt dagegen noch einiges bei dir.

Böden, Wände, Türen, Sanitärobjekte und weitere sichtbare Arbeiten können je nach Ausführung selbst übernommen oder mit eigenen Gewerken umgesetzt werden. Das gibt dir mehr Einfluss darauf, wie sich das Haus später tatsächlich anfühlt.

Der Spielraum hat allerdings seinen Preis – und damit ist nicht nur Geld gemeint.

Aus „das machen wir selbst“ werden schnell mehrere Abende, Abstimmungen und Wochenenden. Gerade bei einem größeren Haus sollte dieser Teil nicht als kleiner Restpunkt behandelt werden.

Technikfertig kann gut passen, wenn du bewusst selbst gestalten möchtest und dafür Zeit einplanst. Wenn nach der Übergabe möglichst wenig Baustelle übrig bleiben soll, lohnt sich der Vergleich mit einer weiter ausgebauten Variante.

Auch hier gilt also derselbe Gedanke wie beim Flur: Nicht entscheidend ist, wie viel vorhanden ist. Entscheidend ist, ob es für deinen Alltag etwas bringt.

Schönwalde-Glien liegt dort, wo das westliche Berliner Umland deutlich ruhiger wird, während Spandau und Berlin für viele trotzdem Teil des täglichen Radius bleiben.

Das kann gut passen, wenn du zuhause mehr Abstand suchst, ohne den Bezug zur Stadt vollständig aufzugeben.

Ob das im Alltag wirklich funktioniert, entscheidet aber nicht der Ortsname allein. Das konkrete Grundstück und die Wege, die von dort aus entstehen, werden später wichtiger.…

Wie weit ist es morgens tatsächlich zur Schule oder Betreuung? Wo wird eingekauft? Wie sieht der tägliche Arbeitsweg aus? Und wie viel Zeit kostet der Weg Richtung Spandau oder Berlin an einem normalen Dienstag?

Beim Design 16 kommt zusätzlich die Ausrichtung des Hauses ins Spiel. Die großen Fenster und die offene Verbindung im Erdgeschoss leben davon, wo Licht hineinfällt und wohin sich die Räume öffnen.

Deshalb reicht es nicht, wenn das Haus einfach irgendwie auf das Grundstück passt.

Das Grundstück sollte auch zu dem Haus passen.

Und genauso wichtig ist die andere Richtung: Das Grundstück sollte zu deinem Alltag passen. Ein heller offener Wohnbereich hilft schließlich wenig, wenn die täglichen Wege außerhalb des Hauses unnötig kompliziert werden.

Design 16 zeigt ziemlich gut, warum ein Grundriss nicht nur nach Quadratmetern beurteilt werden sollte.

Ein langer Flur kann verschenkte Fläche sein. Hier verbindet er Eingang, Essen, Küche und Wohnen miteinander und sorgt dafür, dass der Blick weit durchs Haus reicht.…

Das Arbeitszimmer kann dauerhaft Büro bleiben oder später Gäste aufnehmen. Das Gäste-WC mit Dusche kann im Alltag eine kleine Sache sein und bei Besuch plötzlich ziemlich praktisch werden. Und der offene Wohnbereich kann genau richtig sein – oder zu offen, wenn du lieber mehr Türen zwischen den einzelnen Bereichen hast.

Genau deshalb lohnt sich vor einer Entscheidung ein ehrlicher Blick auf den eigenen Alltag.

Möchtest du diese Offenheit wirklich? Brauchst du das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss? Passt der Elternbereich oben zu deiner Planung? Und wie viel Innenausbau möchtest du bei technikfertig nach der Übergabe selbst übernehmen?

OKAL baut seit 1928 Häuser und hat mehr als 90.000 Häuser realisiert. Diese Erfahrung kann bei Planung und Abläufen Orientierung geben. Welcher Entwurf und welche Ausbaustufe zu deinem eigenen Leben passen, muss trotzdem individuell betrachtet werden.

Zum gesamten Bauprojekt können neben dem Hauspreis auch Grundstück, Kaufnebenkosten, Erschließung, Anschlüsse, Außenanlagen, eigener Innenausbau und persönliche Wünsche gehören. Ein vereinbarter Hauspreis gibt dafür einen Rahmen, ist aber nicht automatisch der Gesamtpreis des vollständigen Bauvorhabens.

Die Bauleistungsbeschreibung hilft dabei, auseinanderzuhalten, was bereits zum Haus gehört, was erst mit dem Grundstück konkret wird und welche Arbeiten bei technikfertig noch bei dir liegen.

Wenn du die Hausidee zunächst festhalten möchtest, kannst du die Anzeige speichern.

Hast du eine konkrete Frage zum Grundriss, zur Ausbaustufe oder zu deinem Grundstück, nutze die im Portal angezeigten Kontaktmöglichkeiten.

Möchtest du prüfen, ob Design 16 und dein Grundstück wirklich zusammenpassen, kannst du über „Anbieter kontaktieren“ den nächsten Schritt gehen.

Wenn die Frage noch davor liegt – ob ein Haus mit dieser offenen Aufteilung überhaupt zu deiner aktuellen Situation passt –, ist auch eine etwa 20-minütige Online-Orientierung möglich.

Du musst dabei noch nichts festlegen. Es reicht zunächst herauszufinden, welche Räume und Wege in deinem Alltag wirklich etwas können müssen.

Damit Hausbau sich nicht ständig kompliziert anfühlt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Die dargestellten Bilder, Ausstattungen und Außenanlagen dienen teilweise der Visualisierung möglicher Ausführungen und können von der tatsächlichen Umsetzung abweichen. Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, entwickeln sich Ausstattungen und Details später individuell mit den Bauherren weiter.

Hinweis: Diese Anzeige wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt.

Sonstiges

Für einen Flur bezahlst du genauso wie für jeden anderen Quadratmeter im Haus.

Deshalb sollte er mehr können, als dich nur von einer Tür zur nächsten zu bringen.

Beim Design 16 reicht der Blick vom Eingang bis zum Essbereich und öffnet sich dort weiter zu Küche und Wohnen. Genau daraus entsteht die Weite dieses Grundrisses.

Das kann gut passen, wenn du Räume magst, die miteinander verbunden bleiben. Wenn du dagegen möglichst viele Bereiche klar schließen möchtest, gibt es passendere Entwürfe.

Vielleicht ist genau das die interessantere Frage: nicht, wie groß ein Haus auf dem Papier ist, sondern wie wenig davon sich später nach verschenkter Fläche anfühlt.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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