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Schönwalde-Glien:
Dieses Haus zieht Grenzen. Zum Glück.

Objekt-Nr.: AC2026_09_10-54

Weniger Form. Mehr Raum

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Grundriss Erdgeschoss

Der Abend gehört uns

Beim Essen den Tag teilen

Grundriss Dachgeschoss

Erst Ruhe, dann in den Tag

Den Alltag langsam loslassen

Spiel heute, Zukunft morgen

Gemeinsam wird der Weg klar

So wird aus Sitzen Bleiben

Erfahrung macht Planung klar

Preis:
900.400 €

Wohnfläche ca.:
178,45 m²

Grundstück ca.:
1.094 m²

Zimmeranzahl:
8

Objektbeschreibung

Denn Black Label 20 trennt nicht das Familienleben. Es gibt gemeinsamem Leben und eigenem Rückzug einfach ihren eigenen Platz.

Von außen wirkt Black Label 20 erst einmal erstaunlich ruhig.

Klare Linien, Flachdach, wenig Schnörkel. Erst beim zweiten Blick fallen die Rücksprünge und die asymmetrische Gestaltung auf. Die Loggien schneiden sich in die Architektur ein, und selbst der integrierte Carport steht nicht einfach daneben, sondern wird Teil des Entwurfs.

Weniger Form. Mehr Raum.

Was das Listbild andeutet, bekommt innen eine zweite Bedeutung.

Im Erdgeschoss liegt der Mittelpunkt des gemeinsamen Lebens. Wohnen, Essen und offene Küche gehören zusammen. Die funktionalen Bereiche bleiben davon klar getrennt.

Offen also. Aber nicht einfach alles offen.

Über die halbgewendelte Treppe geht es nach oben. Und dort löst sich langsam auf, warum die Headline dieses Hauses ausgerechnet seine Grenzen zum Vorteil macht.…

Die Eltern bekommen ihren eigenen Bereich mit großem Bad und Zugang zur Loggia. Auf der anderen Seite liegt der Bereich der Kinder mit eigenem Dusch-WC. Dazwischen verbindet die lichte Galerie beide Seiten und führt zu einer weiteren Loggia.

Eltern hier. Kinder dort. Die Galerie dazwischen.

Nicht weit voneinander weg. Aber auch nicht ständig aufeinander.

Die Tür kann einmal zu sein, ohne dass sich jemand aus dem Familienleben zurückziehen muss. Jeder bekommt seinen Bereich – und dazwischen bleiben genug Orte für das gemeinsame Leben.

Auf rund 178 m² geht es deshalb nicht nur darum, möglichst viel Platz zu haben. Interessanter ist, was dieser Platz im Alltag möglich macht.
Vielleicht liegt genau darin der eigentliche Luxus von Black Label 20:

Jeder bekommt genug eigenen Raum, damit Nähe freiwillig bleiben kann.
Wenn du beim Lesen gerade angefangen hast, euren eigenen Alltag in diesen Grundriss zu setzen, findest du die Kontaktmöglichkeiten weiter unten unter „Sonstiges“.

Black Label 20 lebt von seiner klaren Aufteilung. Damit diese später auch auf dem Grundstück funktioniert, muss aber zuerst etwas anderes stimmen: Haus und Grundstück müssen zusammenpassen.

Gerade bei einem Entwurf mit integriertem Carport, Rücksprüngen und zwei Geschossen spielen Grundstück, Ausrichtung und die tatsächlichen Bedingungen vor Ort eine wichtige Rolle.

Deshalb beginnt die Planung nicht erst bei Wandfarben oder Bodenbelägen.…

Zur Planung gehören unter anderem die Architektenleistung und ein Bodengutachten. Auch die Bodenplatte ist Bestandteil des Hauskonzepts. So können die Bedingungen des konkreten Grundstücks früh in die weitere Planung einbezogen werden.

Und innen?

Dort unterstützt eine Raumhöhe von rund 2,80 m das großzügige Raumgefühl. Wärmepumpe und Frischluft-Wärmetechnik bilden einen wesentlichen Teil der technischen Ausstattung.

Dieses Angebot ist technikfertig.

Damit steht die technische Basis des Hauses entsprechend dem vereinbarten Leistungsumfang. Beim weiteren Innenausbau bleibt dagegen noch etwas zu tun.

Das ist nicht für jeden automatisch die beste Lösung.

Wenn du möglichst wenig selbst organisieren möchtest, sollte geprüft werden, ob eine weiter ausgebaute Variante besser zu dir passt.

Wenn du Oberflächen und Teile des Innenausbaus dagegen bewusst selbst gestalten oder organisieren möchtest, kann genau darin der Reiz liegen:

Die technische Grundlage steht. Beim sichtbaren Zuhause kannst du noch selbst mitentscheiden.

Welche Leistungen konkret enthalten sind und welche Arbeiten anschließend noch folgen, ergibt sich aus der jeweiligen Bau- und Leistungsbeschreibung.

Schönwalde-Glien – Berlin nicht weg. Nur weiter draußen.

14621 Schönwalde-Glien kann interessant sein, wenn du bei der Wohnortsuche aus „Berlin oder Land“ kein Entweder-oder machen möchtest.

Im unmittelbaren Umfeld zählt allerdings weniger die Postleitzahl als das konkrete Grundstück. Wie liegt es? Was befindet sich daneben? Wie sind die Wege? Und wie viel Ruhe möchtest du tatsächlich?…

Auch innerhalb Schönwalde-Gliens unterscheiden sich die einzelnen Ortsteile und Wohnlagen. Deshalb lohnt sich hier der genaue Blick auf das einzelne Grundstück, statt aus dem Ortsnamen ein bestimmtes Wohngefühl abzuleiten.

Im größeren Maßstab bleibt die Orientierung zum westlichen Berliner Raum erhalten – nur eben mit mehr Abstand zur städtischen Dichte.

Black Label 20 bringt für die Grundstückssuche noch einen interessanten Gedanken mit: Der integrierte Carport ist bereits Teil der Hausarchitektur. Dadurch muss er nicht als separates Bauvolumen neben dem Haus gedacht werden.

Wichtig: Landschaft, Bepflanzung, Außenanlagen und Aussicht im Listbild zeigen eine mögliche Inszenierung des Hauses. Sie stellen nicht die konkrete Beschaffenheit, Bepflanzung oder Aussicht des angebotenen Grundstücks dar.

Du musst nach einer Immobilienanzeige noch nicht wissen, ob Black Label 20 dein Haus ist.

Für den Moment reicht vielleicht eine kleinere Frage:

Ist hier etwas drin, das zu unserem Alltag passen könnte?

Wenn du die Antwort noch nicht kennst, kannst du die Anzeige über die Portal-Funktion speichern und später wiederkommen.

Wenn du konkreter prüfen möchtest, ob Haus, Grundstück und Budget zusammenpassen, kannst du dir über die entsprechenden Portal-Funktionen Telefon oder E-Mail anzeigen lassen oder direkt „Anbieter kontaktieren“ nutzen.

Und wenn Haus, Grundstück, Kosten und Ausbaustufe gerade noch mehr Fragen als Antworten produzieren, gibt es meine 20-minütige Online-Orientierung Hausbau.

Dabei müssen wir noch nichts entscheiden. Wir sortieren zuerst, welche Fragen für dein Vorhaben wirklich wichtig sind – und welche vielleicht noch gar nicht.

Damit Hausbau sich nicht ständig kompliziert anfühlt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Loggia: 1

Gäste-WC: ja

Keller: nein

Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Anmerkung

Was du zu Angebot und Bildern wissen solltest

Ein Grundriss zeigt, wo das Wohnzimmer liegt. Aber noch nicht, wie es sich anfühlen könnte, von dort nach draußen zu schauen.

Genau dabei sollen die Bilder dieser Anzeige helfen. Sie machen ein projektiertes Haus anschaulicher und zeigen mögliche Gestaltungs- und Wohnsituationen. Gleichzeitig soll für dich klar bleiben, was Visualisierung ist und was später tatsächlich geplant und vereinbart wird.

Die Angaben zu Grundstück und Angebot beruhen teilweise auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin oder anderer Dritter. Trotz sorgfältiger Aufbereitung kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die dargestellten Bilder, Ausstattungen, Außenanlagen, Bepflanzungen und das Wohnumfeld zeigen teilweise mögliche Ausführungen und Gestaltungsideen. Sie können von der tatsächlichen Planung und Umsetzung sowie von der konkreten Grundstückssituation abweichen.

Eine Visualisierung ist daher keine Bau-, Ausstattungs- oder Leistungszusage.
Für einen Teil dieser Visualisierungen und bei der Aufbereitung nutzen wir auch KI-gestützte Werkzeuge. Damit können wir Möglichkeiten anschaulich machen, die bei einem noch nicht gebauten Haus sonst nur schwer zu zeigen wären.

KI unterstützt dabei die Darstellung. Sie ersetzt weder die individuelle Planung noch den vereinbarten Leistungsumfang.

Was tatsächlich geplant und umgesetzt werden kann, richtet sich unter anderem nach dem konkreten Grundstück, den planerischen und rechtlichen Rahmenbedingungen, deinen Wünschen, der gewählten Ausbaustufe und den vereinbarten Leistungen.

Die Bilder geben dir also keine fertige Antwort. Sie sollen dir helfen, früher zu erkennen, was dir gefällt, welche Fragen für dein Zuhause wichtig werden – und was davon sich anschließend konkret planen lässt.

Sonstiges

Vielleicht haben wir „offen wohnen“ ein bisschen zu wörtlich genommen.

Offene Küche. Offenes Wohnzimmer. Möglichst wenige Grenzen.

Klingt gut.

Bis einer telefoniert, einer Ruhe braucht, die Kinder Besuch haben und irgendwo jemand einfach mal für eine Stunde seine Tür zumachen möchte.

Black Label 20 versucht an dieser Stelle gar nicht, noch offener zu werden.

Es erlaubt Rückzug.

Nicht weit weg vom Rest. Sondern ein paar Schritte daneben.

Oben haben Eltern und Kinder ihre eigenen Bereiche. Dazwischen bleiben Galerie, Wege und die Orte, an denen man sich wieder begegnet.

Man kann also für sich sein, ohne aus dem gemeinsamen Leben zu verschwinden.

Und vielleicht ist das am Ende die interessantere Form von Offenheit:

Nicht ständig zusammen sein zu müssen – und trotzdem gern zusammenzukommen.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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