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Schönwalde Glien:
Ganz schön viel Würfel für reine Show. Zum Glück kann er mehr.

Objekt-Nr.: AC2026_09_10-94

Hier bleibt die Welt draußen.

Ansicht Garten

Grundriss Erdgeschoss

Das Gute des Tages mitnehmen

Beim Essen sind alle zusammen

Grundriss Dachgeschoss

In Ruhe in den Tag starten

Die Ruhe bleibt über Nacht

Geschichten werden hier groß

So fühlt es sich nach uns an

Gemeinsam wird der Weg klar

Erfahrung macht Planung klar

Preis:
569.900 €

Wohnfläche ca.:
147,18 m²

Grundstück ca.:
1.982 m²

Zimmeranzahl:
8

Objektbeschreibung

Oben Balkon, darunter geschützte Terrasse: Beim Black Label 12 wird aus dem auffälligsten Detail des Hauses gleich zweimal ein Platz zum Leben.

Der Würfel macht es einem ziemlich schwer, zuerst auf etwas anderes zu schauen.

Muss er auch nicht.

Denn beim Black Label 12 bleibt das auffälligste Detail nicht bloß Fassade. Oben entsteht ein Balkon, darunter ein überdachter Terrassenbereich. Was von außen fast ein wenig nach Show aussieht, schafft damit gleich zwei Orte, die später ganz selbstverständlich zum Zuhause gehören können.

Drinnen wird die Architektur ruhiger – und großzügig.

Die Diele öffnet sich direkt zum Wohn-, Ess- und Kochbereich. Statt vieler kleiner Übergänge entsteht ein gemeinsamer Mittelpunkt, in dem Kochen, Essen, Zusammensitzen und Wohnen ineinander übergehen.…

Rund 145 m² verteilen sich auf zwei Etagen. Hauswirtschaftsraum und Abstellraum geben im Erdgeschoss all den Dingen einen Platz, die man gern in der Nähe hat, aber nicht ständig im offenen Wohnbereich sehen möchte. Dazu kommt das Gäste-WC.

Im Obergeschoss wird es privater. Hier liegen der Elternbereich und zwei großzügige Kinderzimmer. Von zwei der drei Zimmer führt der Weg direkt auf den Balkon.

Und spätestens dort verändert sich der Blick auf den Würfel.

Morgens kurz raus. Später unten geschützt auf der Terrasse sitzen. Vielleicht mit Freunden, vielleicht einfach nur, weil der Abend noch zu schön ist, um schon hineinzugehen.

Was auf dem ersten Bild wegen seiner Architektur auffällt, bekommt plötzlich mit dem eigenen Alltag zu tun.

Genau das macht Black Label 12 interessant: Das Haus muss sich nicht zwischen besonderem Auftritt und Familienleben entscheiden. Es bringt beides zusammen.

Damit aus dieser Architektur später das richtige Zuhause wird, muss sie zum Grundstück passen.

Gerade bei Black Label 12 lohnt es sich deshalb, Balkon, geschützte Terrasse und Garten gemeinsam zu planen. Sonnenseite, Ausrichtung und Position des Hauses entscheiden mit darüber, wann und wie diese Bereiche später genutzt werden.

Setz dich gedanklich einmal unter den Balkon und schau von dort in deinen zukünftigen Garten.…

Diese Perspektive ist für die Planung mindestens genauso interessant wie die Ansicht von der Straße.

Zur Planung gehören unter anderem Architektenleistung und Bodengutachten. Auch die Bodenplatte ist Bestandteil des Hauskonzepts. So können Haus und Grundstück aufeinander abgestimmt und die konkreten Rahmenbedingungen früh berücksichtigt werden.

Im Inneren unterstützt eine Raumhöhe von rund 2,80 m das großzügige Raumgefühl. Wärmepumpe und Frischluft-Wärmetechnik bilden einen wesentlichen Teil der technischen Ausstattung.

Dieses Angebot ist technikfertig.

Damit ist die technische Basis des Hauses hergestellt, während du beim weiteren Innenausbau noch eigenen Gestaltungsspielraum behältst. Welche Leistungen konkret enthalten sind und welche Arbeiten anschließend noch folgen, ergibt sich aus der jeweiligen Bau- und Leistungsbeschreibung.

Technikfertig kann deshalb besonders interessant sein, wenn du beim sichtbaren Innenausbau eigene Vorstellungen umsetzen möchtest, ohne beim technischen Grundaufbau des Hauses anzufangen.

So wird aus Eigenleistung nicht automatisch ein Kompromiss, sondern ein Teil der Gestaltung, den du bewusst selbst bestimmen kannst.

Schönwalde-Glien bringt zwei Wohnwelten vergleichsweise nah zusammen: den Berliner Raum auf der einen Seite und ein grüneres, ruhigeres Wohnumfeld auf der anderen.

Für Black Label 12 ist dabei nicht nur wichtig, wo das Grundstück liegt, sondern auch, wie das Haus darauf steht.

Denn seine spannendere Seite muss nicht zwangsläufig zur Straße zeigen.…

Balkon, geschützte Terrasse und Garten leben von der richtigen Ausrichtung. Wo kommt morgens Licht an? Wo möchtest du im Sommer sitzen? Wie offen soll sich der Garten anfühlen und wie viel Schutz wünschst du dir?

Dreh das Haus deshalb gedanklich einmal um.

Von der Straße fällt zuerst der Würfel auf. Für dein späteres Leben dürfte die Perspektive von der anderen Seite mindestens genauso wichtig werden.

Dazu kommen die alltäglichen Wege Richtung Falkensee, Spandau, Berlin oder zu den Orten, die für deinen eigenen Tagesablauf relevant sind.

So kann aus der Lage genau die Mischung entstehen, die viele suchen: mehr Raum und Ruhe rund ums Zuhause, ohne den Berliner Raum aus dem Alltag zu verlieren.

Wie gut das am konkreten Grundstück zusammenspielt, lässt sich anhand der tatsächlichen Rahmenbedingungen einordnen.

Black Label 12 verbindet auf knapp 145 m² einen offenen Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss mit privaten Bereichen für Eltern und Kinder oben. Balkon und geschützte Terrasse erweitern das Haus nach draußen und machen aus seinem markantesten Architekturelement mehr als reine Optik.

Ob daraus dein Zuhause werden kann, hängt anschließend von den konkreten Rahmenbedingungen ab: Grundstück, Ausrichtung, gewünschter Ausbaustufe, persönlichen Anpassungen und dem finanziellen Rahmen.…

OKAL baut seit 1928 Häuser und hat mehr als 90.000 Häuser realisiert. Architektenleistung, Bodengutachten und Bodenplatte gehören zu den Bausteinen, mit denen aus dem Hausentwurf ein konkretes Bauvorhaben entwickelt wird.

Zum gesamten Bauprojekt können neben dem Hauspreis unter anderem Grundstück, Kaufnebenkosten, Erschließung, Anschlüsse, Außenanlagen, Eigenleistungen und persönliche Wünsche gehören. Welche Leistungen bei technikfertig konkret enthalten sind und welche Arbeiten anschließend noch folgen, wird anhand der Bau- und Leistungsbeschreibung transparent eingeordnet.

Wenn Black Label 12 zunächst einen Platz in deinem Vergleich bekommen soll, kannst du die Anzeige über die Portal-Funktion speichern.

Hast du bereits eine konkrete Frage zum Haus, zum Grundstück oder zur Ausbaustufe, nutze die im Portal angezeigten Kontaktmöglichkeiten.

Möchtest du Black Label 12 und das Grundstück gemeinsam einordnen, führt „Anbieter kontaktieren“ zum nächsten Schritt.

Und wenn du noch davor stehst und erst herausfinden möchtest, welche Hausgröße, Aufteilung und Ausbaustufe zu deinem Vorhaben passen, ist auch eine etwa 20-minütige Online-Orientierung Hausbau möglich.

Ohne vorher schon alles wissen oder entschieden haben zu müssen.

Damit Hausbau sich nicht ständig kompliziert anfühlt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Keller: nein

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Die dargestellten Bilder, Ausstattungen und Außenanlagen dienen teilweise der Visualisierung möglicher Ausführungen und können von der tatsächlichen Umsetzung abweichen. Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, entwickeln sich Ausstattungen und Details später individuell mit den Bauherren weiter.

Hinweis: Diese Anzeige wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt.

Sonstiges

Besondere Dinge hebt man gern für besondere Momente auf.

Bei einem Zuhause darf das ruhig anders sein.

Der Balkon muss nicht auf den perfekten Sommermorgen warten. Die geschützte Terrasse nicht auf Besuch. Und der offene Wohnbereich braucht keinen Anlass, damit dort alle zusammenkommen.

Vielleicht ist das die interessantere Seite von Black Label 12:

Am Anfang fällt der Würfel auf.

Später ist oben einfach dein Balkon und unten der Platz, an dem der Abend etwas länger dauert.

Besonders darf irgendwann ganz normal werden.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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