Raum für neue Lebensräume – Baugrundstück mit Baugenehmigung für 15 Einheiten

Hier kannst du ein Projekt entwickeln, das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbindet. Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit erteilter Baugenehmigung für ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit 14 Wohneinheiten und einer Büroeinheit.

Der genehmigte Entwurf vereint eine klare Architektur mit funktionalen Grundrissen und einer durchdachten Trennung von Wohn- und Gewerbebereich. So entsteht die Grundlage für neue Lebensräume mit eigenständigen Nutzungsbereichen.

Durchdachte Zugänge und zusätzlicher Komfort

Zwei separate Haupteingänge erschließen die Wohneinheiten. Die Büroeinheit verfügt über einen eigenen Zugang, sodass Bewohner und gewerbliche Nutzer unabhängig voneinander ins Gebäude gelangen.

Eine im Untergeschoss geplante Tiefgarage ergänzt das Konzept und bietet zusätzlichen Komfort für die zukünftigen Bewohner und Nutzer.

Die genehmigten Projektdaten auf einen Blick…

insgesamt 15 Einheiten: 14 Wohnungen und eine Büroeinheit
Netto-Grundfläche: 1.476,32 m²
Brutto-Grundfläche: 1.803,40 m²
Konstruktionsfläche: 327,08 m²
Bruttorauminhalt: 5.448,01 m³
zwei separate Haupteingänge für die Wohneinheiten
eigenständiger Zugang zur Büroeinheit
Tiefgarage im Untergeschoss vorgesehen

Dein nächstes Projekt beginnt mit einem guten Plan

Für Bauträger, Projektentwickler und Investoren bietet dieses Grundstück eine konkrete Planungsgrundlage: Die Baugenehmigung liegt bereits vor, das Nutzungskonzept verbindet überwiegende Wohnnutzung mit einer ergänzenden Büroeinheit.

Aus einem Grundstück können hier neue Lebensräume entstehen – mit Platz zum Ankommen, Wohnen und Arbeiten.

Das Baugrundstück liegt in bevorzugter Wohnlage von Bergfelde, einem gefragten Ortsteil der
Stadt Hohen Neuendorf nördlich von Berlin. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige
Wohnatmosphäre, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.
Die S-Bahn-Station Bergfelde (S8) ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die
Berliner Innenstadt in rund 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und…

Gesundheitsdienstleister befinden sich im unmittelbaren Umfeld, ebenso wie zahlreiche Freizeitund
Erholungsangebote.
Bergfelde gehört zu den dynamisch wachsenden Wohnstandorten im Berliner Speckgürtel.
Mehrere neue Bauprojekte, darunter das moderne Wohnprojekt „Bergfelde Living“ sowie weitere
Mehrfamilienhausvorhaben in der Umgebung, unterstreichen die kontinuierlich steigende
Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum.
Durch die Nähe zu Berlin-Frohnau und die gute Anbindung an die A111 / B96 bietet der Standort
eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Der Standort steht damit für nachhaltige Wohnqualität, wertbeständige Investitionen und ein
attraktives Lebensumfeld für Familien, Pendler und Kapitalanleger gleichermaßen.