Leipzig: Exklusiv & facettenreich - Stadtvilla mit tollem Erkeranbau!!!

Einfamilienhaus

2

180 m²

offen

Dusche, Wanne, Fenster

2

2

ja

gehoben

2025

Haus in Planung (projektiert)

2024

Haus in Planung (projektiert)

Wärmepumpe

Niedrigenergie

Die zweigeschossige Stadtvilla mit Zeltdach und Erker-Anbau präsentiert sich in schnörkellosem Design. Eyecatcher hier: die 5 Meter hohe Eck-Glasfront. Das Wohnkonzept steht für Offenheit und Transparenz und gewährt gleichzeitig ausreichend Privatsphäre.
Zentraler Punkt des Hauses: die offene Treppe. Die Aufteilung in der oberen Etage bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten: Kinder, Büro, Hobby oder Gäste? Alles ist möglich! Der Balkon und das Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad runden das Angebot ab. Wer hier wohnt, lebt frei und unbeschwert.

5 Zimmer Haus, Küche, HWR, Diele, 2 Bäder

Die wichtigsten Hausinformationen im Überblick :

- Premiumhaus im Sinne der Bauleistungsbeschreibung "MV"
- Bodenplatte und Bodengutachten
- 2,80 m Raumhöhe für angenehmeres Wohnraumklima
- Architekten- und Ingenieurleistungen (u. a. Bauantrag, Werkplanung, Statik und Wärmeschutzberechnung)
- Elektrische Aluminiumrollläden im kompletten Haus
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik PROXON mit zentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- komplettes Versicherungspaket sowie Baustellentoilette
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Hinweis:
Der Preis beinhaltet Haus und Grundstückskosten. Zum angebotenen Projektpreis kommen weitere Baunebenkosten sowie Grunderwerbsnebenkosten hinzu.

Das Objekt befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Alt-West (Böhlitz-Ehrenberg). Aufgrund der Nähe zum Leipziger Zentrum, als auch die kurzen Wege in die Natur mit zahlreichen Gewässern, finden hier immer häufiger neue Bewohner ihren Lebenswohnort. Alt-West besticht vor allem durch seine Vielfältigkeit an Naherholung, Freizeitmöglichkeiten und auch des Nachtlebens. Egal ob Bar's, Cafe's, Restaurant oder auch die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, hier ist für jeden etwas geboten. So erreicht man fußläufig die wichtigsten Hotspots für sein Tagesgeschehen. Die ÖPNV's sind in wenigen Gehminuten erreicht und ermöglichen die Verbindung in die Leipziger Innenstadt in kurzer Zeit. In der nahegelegenen Aue verbringt man viel Zeit in der Natur und an der frischen Luft. Auch die kurzen Wege zum Leipziger Flughafen stellt eine hohe Nachfrage an diesen Stadtteil her. Wer demnach ein "rundum sorglos" Stadtteil sucht, ist in Leipzig Alt-West genau richtig.

Dieses Projekt wurde malervorbereitet kalkuliert. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 0171.1434544 – Mirko Löhnert