Itzehoe: BAUHAUS-STIL TRIFFT MODERNE

Einfamilienhaus

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ja

nein

1 x Carport

gehoben

Haus in Planung (projektiert)

Haus in Planung (projektiert)

Neubaustandard

Die geradlinige Struktur der zweigeschossigen Flachdachvilla wird durch die Fassadenrücksprünge und die asymmetrische Gestaltung architektonisch ergänzt. Clever und vor allem für kleine Grundstücke geeignet: der integrierte Carport. Schlicht, hell und komfortabel geht es auch im Innenbereich weiter. Das Erdgeschoss ist klar in Nutz- sowie Wohn- und Essbereich mit offener Küche unterteilt. Die halbgewendelte Treppe führt in die obere Etage. Hier ist das Elternzimmer mit großem Bad und Zugang zur eigenen Loggia vom Areal der Kinder mit Dusche/WC abgegrenzt. Die Bereiche werden durch die lichte Galerie mit Zugang zu einer weiteren Loggia verbunden. Hier fühlt man sich zu Hause.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Das Grundstück liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Itzehoe, einer Stadt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.

Lage und Umgebung:
Itzehoe ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von kulturellen Angeboten. Die Umgebung des ist geprägt von Wohngebieten, die von Grünflächen und Parks durchzogen sind. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend, was zu einem starken Gemeinschaftsgefühl beiträgt.

Sehenswürdigkeiten:
In Itzehoe gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter das historische Rathaus, die St. Laurentii-Kirche und das Stadtmuseum, das die Geschichte der Stadt anschaulich präsentiert. Auch die nahegelegenen Naturschutzgebiete und die wunderschöne Landschaft entlang der Stör bieten Möglichkeiten zur Erholung und Erkundung.

Infrastruktur:
Die Infrastruktur in Itzehoe ist gut ausgebaut. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés, die eine umfassende Versorgung bieten. Auch medizinische Einrichtungen, wie Ärzte und Apotheken, sind in der Umgebung leicht erreichbar.

Ärzte und Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung in Itzehoe ist durch eine Vielzahl von Ärzten, Fachärzten und Apotheken gewährleistet. Die Stadt verfügt über mehrere Kliniken, die eine umfassende Gesundheitsversorgung bieten, sodass die Bewohner gut versorgt sind.

Schulen:
Itzehoe bietet eine breite Palette an Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen (Realschulen und Gymnasien) sowie berufsbildende Schulen. Dies macht die Stadt besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A23 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Der Bahnhof Itzehoe bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg und anderen Städten, was die Mobilität der Bewohner erhöht.

Natur und Gewässer:
Die Umgebung von Itzehoe ist reich an Natur. Die Stadt liegt in der Nähe der Stör, einem malerischen Fluss, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Angeln bietet. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Erkundungstouren in der Natur ein.

Freizeit:
Es gibt zahlreiche Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Die Stadt organisiert regelmäßig Feste und Märkte, die das soziale Leben bereichern und die Gemeinschaft stärken.

Arbeitgeber:
Itzehoe bietet eine Vielzahl von Arbeitsplätzen in unterschiedlichen Branchen, darunter Handel, Dienstleistungen und Industrie. Die Stadt hat sich als attraktiver Standort für Unternehmen etabliert, was die wirtschaftliche Stabilität und die Beschäftigungsmöglichkeiten in der Region fördert.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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