Glienicke Nordbahn: Neu bauen in 1A Lage in glienicke Nordbahn / Grundstück teilbar

3

3

ja

1 x Carport

Modern, funktional und mit viel Liebe zum Detail geplant: Das Haus Design 19.2 überzeugt durch durchdachte Architektur und eine klare Formensprache, die zugleich stilvoll und einladend wirkt.

Schon beim Ankommen sorgt der integrierte Carport für Komfort – trockenen Fußes gelangen Bewohner und Gäste direkt in die großzügige Diele. Von dort öffnet sich der lichtdurchflutete Essbereich, der fließend in die offen gestaltete Küche übergeht – perfekt für gesellige Kochabende oder das gemeinsame Familienfrühstück.

Ein echtes Plus: der geräumige Hauswirtschaftsraum mit reichlich Platz für Vorräte, Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte – praktisch und nah am Alltag gedacht.

Der Wohnbereich, leicht vom Esszimmer separiert, bietet auf über 25 m² Raum für Entspannung und Gemütlichkeit. Hier entsteht ein Rückzugsort für die ganze Familie. Ein modernes Gäste-WC mit Dusche rundet das Erdgeschoss stilvoll ab.

Im Obergeschoss zeigt sich Design 19.2 von seiner familiären Seite: Der durchdachte Grundriss trennt klar zwischen dem Eltern- und dem Kinderbereich. Während die Eltern in ihrem privaten Rückzugsort mit Schlaf-, Ankleide- und Badezimmer entspannen können, genießen die Kinder ihre eigenen Zimmer mit separatem Bad – ideal für harmonisches Zusammenleben und Privatsphäre für alle.

Design 19.2 – ein Zuhause, das mitdenkt. Für Familien, die Raum zum Leben suchen.

OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.
+ QNG
+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ exklusive Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
Raumhöhe von 2,80!
Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch mit mir

Inmitten der charmanten Gemeinde Glienicke/Nordbahn gelegen, bietet das 1.108 m² große Baugrundstück eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.​

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Die Grundschule Glienicke sowie das Neue Gymnasium Glienicke sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Kindertagesstätten, sowohl in öffentlicher als auch privater Trägerschaft, befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten vielfältige Betreuungsangebote für die Kleinsten. ​

Zwei Einkaufszentren mit einer breiten Palette an Geschäften sowie zahlreiche Einzelhandelsläden in persönlicher Atmosphäre decken den täglichen Bedarf und laden zum Bummeln ein. ​
total-lokal.de

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Buslinien 806, 809 und 810 verbinden Glienicke/Nordbahn mit den Berliner Stadtteilen Hermsdorf und Frohnau sowie mit umliegenden Gemeinden. Die nächstgelegene S-Bahn-Station, S Frohnau und S-Bhf. Hermsdorf sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Verbindung in die Berliner Innenstadt. ​

Glienicke/Nordbahn besticht durch seine grüne Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Gemeinde legt großen Wert auf ein aktives Gemeinschaftsleben, was sich in zahlreichen Veranstaltungen und einem ausgeprägten Zusammengehörigkeitsgefühl widerspiegelt. ​

Dieses Baugrundstück bietet somit die perfekte Grundlage für ein Zuhause, das sowohl Ruhe und Natur als auch die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur vereint.

Das Grundstück ist teilbar.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für die Planung Ihres Hauses auf diesem hervorragendem Grundstück.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.