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Potsdam:
AUßEN BLICKFANG, INNEN VIELFALT - EYE-CATCHING OUTSIDE, DIVERSITY ON THE INSIDE

Objekt-Nr.: RL2025/07/16-1

Ansicht Garten

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Preis:
905.900 €

Wohnfläche ca.:
161 m²

Grundstück ca.:
2.300 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss.…

Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.

A real eye-catcher of Design 12 is its façade, which becomes a true highlight thanks to its vibrant design. But the spaces beneath the gabled roof also have a lot to offer across more than 160 m² of living area: From the entrance hall, you have access to the kitchen, which flows into the open living and dining area. On the ground floor, five doors lead outside, providing plenty of natural light. Also on this level: a WC, utility room, and an additional room that can be used as a guest room or office. A staircase from the entrance hall leads to the upper floor. Here, the parents have a spacious suite with a walk-in closet, and there’s also plenty of room for two children to romp, sleep, play, or study. A true highlight: the nearly 16 m² bathroom.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.…

Architektenleistung

Bauantrag und statische Berechnungen

auf Wunsch Vermessungsleistungen

freie individuelle Planung

Bodengutachten

beheizter Keller

Baufertigstellungsbürgschaft

Bauleiter vor Ort

Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)

umfangreiche Elektroausstattung

Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)

DGNB Zertifikat in Gold oder Platin

Energieausweis

umfangreiches Versicherungspaket

22 Monate Festpreisgarantie

elektrische Aluminium-Rollläden

kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

Frischluftwärmetechnik

und vieles, vieles mehr!

Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! (nicht bei AKTIONSHÄUSERN)

Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe einzugsfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert.

(Ausnahme bilden Aktionshäuser. Die Aktionspreise beinhalten keine Bodenplatte und einer Raumhöhe von 2,50 m)

Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus und Grundstück. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis hinzu kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.). Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Included Services
- Architectural services
- Building application and structural calculations
- Optional land surveying services
- Free individual planning
- Soil analysis
- Heated basement
- Construction completion guarantee
- On-site construction manager
- Site setup (transport, containers, scaffolding, and portable toilet)
- Comprehensive electrical installation
- Certified pollutant-free (TOXPROOF certificate from TÜV)
- DGNB certification in gold or platinum
- Energy performance certificate
- Extensive insurance package
- 22-month fixed price guarantee
- Electric aluminum roller shutters
- Controlled ventilation with heat recovery
- Fresh air heating technology
- ...and so much more!
Plus: Up to 30% more light thanks to a room height of 2.80 m!
(not applicable to promotional houses)
This project is priced at the "move in ready” development stage as per the current construction specifications.
Note: Promotional homes do not include a foundation slab and offer a reduced ceiling height of 2.50 m.

Important Notice
Images may contain optional extras. The listed price includes house and land only. Additional purchase and construction-related costs are not included. These may include property transfer tax, notary and court fees, broker fees (if applicable), earthworks, landscaping, utility connections, etc.
For detailed information on these costs, we’re happy to advise you in a personal consultation.

Willkommen in einem der familienfreundlichsten Stadtteile von Potsdam! Das Gebiet vereint modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität – perfekt für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit vielen Möglichkeiten suchen.
Die Stadtteile Am Stern, Drewitz, Kirchsteigfeld und Stern bieten eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag mit Kindern: Zahlreiche Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.…

Spielplätze, Grünflächen und Sporteinrichtungen laden zum Spielen, Toben und gemeinsamen Erleben ein. Für Einkäufe, Arztbesuche und Erledigungen stehen das Stern-Center, Supermärkte und verschiedene Dienstleister direkt vor der Tür zur Verfügung.
In Freizeitfragen punktet die Umgebung durch die Nähe zur Parforceheide, dem Landschaftsschutzgebiet der Nuthewiesen und dem Erlebnisquartier Schiffbauergasse – ideal für Familienausflüge, Fahrradtouren und Picknicks im Grünen.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die schnelle Erreichbarkeit der A115, die Nuthe-Schnellstraße sowie gut ausgebaute Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine flexible und unkomplizierte Mobilität – ob zur Arbeit, zur Schule oder in die Innenstadt.
Das Wohnumfeld in Kirchsteigfeld und Drewitz bietet eine Mischung aus zeitgemäßer Architektur und ruhigen Wohnlagen, teilweise mit barrierearmen und nachhaltigen Neubauten – ideal für Familien mit kleinen Kindern oder mehreren Generationen unter einem Dach.

Welcome to one of the most family-friendly districts in Potsdam! This area combines modern living with a natural lifestyle—perfect for families seeking a peaceful home with plenty of possibilities.
The neighborhoods of Am Stern, Drewitz, Kirchsteigfeld, and Stern offer an excellent infrastructure for everyday family life: Numerous day-care centers, primary and secondary schools are located nearby. Playgrounds, green spaces, and sports facilities invite children to play, run wild, and enjoy time with the family.
Shopping, medical appointments, and daily errands are easy to manage thanks to the Stern-Center, local supermarkets, and a variety of service providers just around the corner.
For leisure, the nearby Parforceheide forest, the Nuthewiesen conservation area, and the Schiffbauergasse cultural district offer ideal opportunities for family outings, bike rides, and picnics in the great outdoors.
The area’s excellent transport connections are another plus: Quick access to the A115 motorway, the Nuthe Expressway, and well-developed tram and bus lines ensure flexible, stress-free travel—whether you're heading to work, school, or into the city center.
The residential zones of Kirchsteigfeld and Drewitz combine contemporary architecture with calm surroundings, including barrier-free and sustainable new builds—perfect for young families and multi-generational living.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: nein

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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