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Berlin:
Vom Wohnbereich führt der Weg hinaus auf die überdachte Terrasse.

Objekt-Nr.: AC2026_03_10-07

Ansicht Garten

Heller Wohnbereich mit Sofa und Fensterfront

Küche mit Kochinsel und Dunstabzug mit Sitzplätzen

Modernes Bad mit Steinwaschbecken auf Holztisch und freistehender Badewanne

Elegantes Schlafzimmer in modernem Design

Kinderzimmer mit Metallbett, Textilien und Holzfußboden

Sessel und Beistelltisch im Wohnbereich nebeneinander

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Logo OKAL Hausbau

Preis:
927.900 €

Wohnfläche ca.:
136,65 m²

Grundstück ca.:
804 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Hier geht der Alltag zwischen innen und außen weiter.

Passt nicht, wenn Außenräume getrennt vom Wohnbereich liegen sollen.

Dieses Haus folgt einer klaren Ordnung über zwei Ebenen.
Der gemeinsame Bereich liegt unten.
Oben liegen die Zimmer für Ruhe und Rückzug.

Man kommt am Eingang an.
Von hier führt der Weg durch den Flur weiter ins Haus.
Der Flur öffnet sich in den Wohnbereich.

Hier liegen Wohnbereich, Essbereich und Küche zusammen.
Von hier geht man direkt hinaus auf eine überdachte Terrasse.
Der Alltag sammelt sich in der Mitte des Hauses.

Neben dem Flur liegen weitere Räume.
Hier gibt es ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Das Haus umfasst 136,65 m² Nettogrundfläche auf zwei Ebenen.

Über die Treppe geht man nach oben.
Hier liegen mehrere Zimmer um den Flur der oberen Etage.
Ein Zimmer führt hinaus auf eine Loggia.
Auch ein Bad gehört zu dieser Ebene.

Wenn Wohnen unten zusammenliegt, wird dieser Bereich lebendig.…

Was unten gemeinsam genutzt wird, schafft oben mehr Rückzug.

Wenn diese Ordnung für eine Bauabsicht in Frage kommt,
kann sie weiter eingeordnet werden.

So wird sichtbar, wie das Haus aufgebaut ist.
So erkennt man, wie sich der Alltag verteilt.
Die Entscheidung bleibt frei.

André Christen
Einordnung und Orientierung im Hausbau
Havelland · Berlin-Spandau

Das Haus Design 2 gehört zur Gruppe der ausgewogenen Wohnhäuser.
Die Nettogrundfläche beträgt 136,65 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen.
Diese Nettogrundfläche beschreibt die gesamte nutzbare Gebäudefläche.

Die Planung und Umsetzung erfolgt durch den Hersteller OKAL.
Die Architektenleistung ist Bestandteil der Planung.
Dazu gehören Planungsunterlagen für Bauantrag und Ausführung.
Die Bauorganisation wird durch eine Bauleitung begleitet.…

Ein Bodengutachten wird erstellt, um den Baugrund zu prüfen.

Das Haus steht auf einer im Leistungsumfang enthaltenen Bodenplatte.
Die Bodenplatte bildet das Fundament des Hauses.
Die Konstruktion wird statisch berechnet.
Die tragenden Bauteile werden im Werk gefertigt und auf der Baustelle montiert.

Die Gebäudehülle, also Außenwände, Fenster und Dach, wird vollständig aufgebaut.
Sie schützt das Haus vor Witterung und trennt Innenraum und Außenraum.

Die Haustechnik wird vollständig installiert und vorbereitet.
Die Heiztechnik sorgt für die Wärmeversorgung der Räume.
Eine kontrollierte Lüftung arbeitet mit Wärmerückgewinnung.
Frische Luft wird zugeführt, während Wärme im Haus bleibt.

Das Haus wird im Energiestandard KfW 55 gebaut.
Dieser Standard wird genannt, damit sich das energetische Niveau des Hauses einordnen lässt.
Höhere Energiestandards sind möglich.

Die Innenräume werden in einem vorbereiteten Ausbauzustand übergeben.
Wände und Decken sind für spätere Oberflächen vorbereitet.
Elektroinstallationen und Sanitärtechnik sind montiert.

Ausbaustufen beschreiben den Zustand eines Hauses bei der Übergabe.
Sie zeigen, wie weit der Innenausbau bereits ausgeführt ist.

Technikfertig bedeutet, dass Sanitärleitungen vorbereitet sind.
Technische Installationen sind vorhanden, sichtbare Bauteile folgen später.

Malervorbereitet bedeutet, dass Sanitärobjekte montiert sind.
Wände und Decken sind für Malerarbeiten vorbereitet.
Bodenbeläge und endgültige Oberflächen werden anschließend ausgeführt.

Einzugsfertig bedeutet, dass Oberflächen vollständig ausgeführt sind.
Böden, Wände und Ausstattung sind fertiggestellt.
Das Haus kann direkt bezogen werden.

Die Referenz-Ausbaustufe dieses Hauses ist malervorbereitet.
In dieser Ausbaustufe sind Sanitärobjekte montiert.
Oberflächen wie Malerarbeiten oder Bodenbeläge werden anschließend ausgeführt.

Mit 136,65 m² Nettogrundfläche gehört dieses Haus zur Gruppe der ausgewogenen Wohnhäuser.

Die vollständige Beschreibung aller Bauleistungen ist in der Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) dokumentiert.

Der Text beschreibt die bauliche Grundlage des Hauses.
Er zeigt, wie Planung, Bauweise und Ausbauzustand aufgebaut sind.
So entsteht ein Überblick über Struktur und Leistungsumfang.
Die Entscheidung bleibt frei.

Berlin liegt im Bundesland Berlin und gehört zum Bezirk Spandau. Der Postleitzahlbereich 14089 umfasst unter anderem den Ortsteil Gatow im westlichen Teil der Stadt. Der Ort steht im räumlichen Bezug zum Berliner Stadtgebiet und zur Umgebung an der Havel.…

Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Bezirk und in den umliegenden Ortsteilen. Schulen und Kitas sind vorhanden, und auch eine ärztliche Versorgung ist im Stadtgebiet eingerichtet. Diese Strukturen bilden eine feste Grundlage für den Alltag im Ort und seiner Umgebung.

Eine Straßenverbindung besteht über das Berliner Straßennetz. Buslinien verbinden Gatow mit weiteren Bereichen im Bezirk Spandau und mit anderen Teilen der Stadt.

Der Ortskern von Gatow ist erkennbar. Wohngebiete sind im Ort verteilt angelegt, und gewachsene Siedlungsbereiche prägen die Struktur des Ortsteils innerhalb des Bezirks.

Berlin ist als Stadtstaat organisiert und gleichzeitig ein Bundesland der Bundesrepublik Deutschland. Der Ortsteil Gatow gehört verwaltungstechnisch zum Bezirk Spandau.

Diese Angaben dienen der räumlichen Einordnung und Orientierung des Ortes innerhalb seines Wirkungsbereichs.

Kontakt
André Christen

Telefon & WhatsApp
0152 21778970

E-Mail
andre.christen@okal.de

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: nein

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Loggia: 1

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Hinweis: Diese Anzeige wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt.

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