Über 180 m² für Familie, Arbeit und Rückzug – mit einem Grundriss, der viel Platz bietet, ohne dass sich das Haus im Alltag unnötig groß anfühlt. Dazu kommt aktuell ein zusätzlicher Vorteil, der das Haus gerade jetzt interessant machen kann.

Von außen wirkt die Stadtvilla 16 eher ruhig und zurückhaltend. Erst beim Blick nach innen zeigt sich, wie viel Platz tatsächlich dahintersteckt. Auf zwei Etagen stehen rund 186,5 m² Nettogrundfläche zur Verfügung. Entscheidend ist dabei weniger die reine Größe als die Frage, wie gut sich die Fläche im Alltag nutzen lässt.

Im Erdgeschoss liegt der Mittelpunkt des Hauses. Wohnen, Essen und Kochen gehen auf rund 50 m² ineinander über und schaffen einen offenen Bereich, in dem sich ein großer Teil des Familienlebens abspielen kann. Große Fenster bringen viel Licht hinein und öffnen den Raum in Richtung Garten.…

Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer und der Hauswirtschaftsraum an. Das klingt zunächst nach einem Detail, macht sich im Alltag aber schnell bemerkbar. Vorräte, Einkäufe und vieles, was sonst irgendwo im Wohnbereich landet, bekommen ihren eigenen Platz.

Auch das separate Arbeitszimmer hilft dabei, die verschiedenen Bereiche des Hauses sauber voneinander zu trennen. Wer regelmäßig von zu Hause arbeitet, muss den Esstisch also nicht dauerhaft zum Büro machen.

Im Obergeschoss wird das Haus ruhiger. Der Elternbereich besteht aus Schlafzimmer, separater Ankleide und einem eigenen Badezimmer. Gegenüber liegen zwei Kinderzimmer, zwischen denen sich ein weiteres Bad befindet. Gerade morgens oder abends kann diese Aufteilung angenehm sein, weil nicht alle denselben Bereich gleichzeitig nutzen müssen. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft außerdem Platz für Dinge, die man zwar braucht, aber nicht ständig sehen möchte.

Am Ende sind es deshalb nicht einfach nur mehr als 180 m². Entscheidend ist, dass die Fläche einen klaren Zweck bekommt.

Oder anders gesagt: Die Quadratmeter wissen, was sie tun sollen.

Wenn Größe, Aufteilung und Alltag zu deinem Vorhaben passen, lohnt es sich aktuell zusätzlich, die Konditionen genauer anzusehen. Nicht, weil ein Vorteil allein die Entscheidung tragen sollte, sondern weil er auf ein Haus trifft, das in seiner Aufteilung ohnehin schon viel mitbringt.