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Falkensee:
Nicht jeder Raum muss alles können.

Objekt-Nr.: AC2026_09_10-21

Design 11 ohne Keller Garten Tag

Grundriss Erdgeschoss

Der Raum wächst mit dem Alltag

Bei uns kochen wir für alle

Grundriss Dachgeschoss

In Ruhe bei sich ankommen

Am Abend bleibt nur noch Ruhe

Wir bauen heute eine Höhle

So wird aus Sitzen Bleiben

Gemeinsam geht es leichter

Erfahrung macht Planung klar

Preis:
673.900 €

Wohnfläche ca.:
135 m²

Grundstück ca.:
798 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Rund 135 m², bei denen Wohnen, Essen, Kochen und Rückzug ihren eigenen Platz bekommen – ohne dass dafür unnötig Fläche verloren geht oder der Alltag in einem einzigen großen Raum stattfinden muss.

Beim Design 11 fällt weniger die reine Größe auf als die Art, wie die Fläche verteilt ist. Auf rund 135 m² entsteht ein Grundriss, der nicht versucht, jeden Raum möglichst offen miteinander zu verbinden, sondern dort öffnet, wo es im Alltag sinnvoll ist.

Im Erdgeschoss beginnt das bereits in der Diele. Sie geht fast direkt in den Koch- und Essbereich über und sorgt dafür, dass dieser Teil des Hauses großzügig wirkt, ohne unnötig viele Flure oder Zwischenräume zu schaffen. Zahlreiche Fenster bringen Licht hinein und öffnen den Blick in Richtung Garten.…

Das Wohnzimmer bleibt trotzdem ein eigener Raum. Genau darin liegt ein wichtiger Unterschied. Fernsehen, Gespräche oder einfach ein ruhiger Abend müssen nicht automatisch mitten zwischen Küche und Esstisch stattfinden. Offenheit bleibt dort, wo gemeinsames Leben davon profitiert, während Rückzug trotzdem eine Tür haben darf.

Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss an den Stellen, an denen sie später tatsächlich gebraucht werden. Auch das gehört zu einem Grundriss, der nicht nur auf dem Papier ordentlich aussehen soll, sondern im Alltag funktionieren muss.

Über die halbgewendelte Treppe geht es ins Obergeschoss. Dort wird die Aufteilung ruhiger und klarer. Neben dem Schlafzimmer der Eltern gibt es zwei Kinderzimmer sowie ein großes Bad. Gemeinsames Leben bleibt damit stärker unten, während oben die Räume liegen, in denen Rückzug und Ruhe wichtiger werden.

Am Ende geht es beim Design 11 deshalb nicht darum, aus rund 135 m² möglichst viel Show herauszuholen. Interessanter ist, dass nicht jeder Raum mehrere Aufgaben gleichzeitig übernehmen muss.

Oder einfacher gesagt: Jeder Raum darf wissen, wofür er da ist.

Genau das kann im Alltag mehr wert sein als ein paar zusätzliche Quadratmeter.

Bei diesem Haus ist die Ausbaustufe einzugsfertig vorgesehen. Das passt gut zur Grundidee des Hauses: klare Räume, klare Aufgaben und möglichst wenig Restbaustelle, wenn der Alltag beginnen soll.

Du übernimmst also nicht ein Haus, bei dem nach der eigentlichen Übergabe erst noch der nächste große Arbeitsabschnitt startet. Ziel ist vielmehr, dass bereits möglichst viele Arbeiten abgeschlossen sind, bevor du wirklich einziehst.…

Dazu kommen Leistungen rund um Planung, Bau und Technik, die bereits in das Hauskonzept eingebunden sind. Dazu gehören unter anderem die Architektenplanung, das Bodengutachten, Bauleitung und Koordination der Gewerke sowie die Bodenplatte. Auch technische Bestandteile werden von Anfang an mitgedacht und nicht erst dann zum Thema, wenn das Haus schon weit fortgeschritten ist.

Für dich ist dabei weniger wichtig, möglichst viele Einzelpunkte auswendig zu kennen. Entscheidend ist vielmehr, früh zu verstehen, was bereits zum Haus gehört und welche Themen später noch offenbleiben.

Gerade bei einzugsfertig entsteht daraus eine einfache Idee:

Das Haus soll fertig werden, bevor dein Alltag einzieht.

Damit passt die Ausbaustufe ziemlich gut zu einem Grundriss, der ebenfalls versucht, Dinge früh zu ordnen, statt sie später irgendwie unterzubringen.

Falkensee – nah dran, ohne mittendrin zu sein

Falkensee kann gut zu einem Haus wie dem Design 11 passen, wenn du die Nähe zu Berlin nutzen möchtest, beim Wohnen selbst aber etwas mehr Abstand suchst.

Gerade bei rund 135 m² kommt es weniger darauf an, möglichst viel Fläche unterzubringen, sondern darauf, wie gut sich Alltag, Familie und Rückzug verteilen lassen. Das Design 11 bleibt dabei überschaubar, ohne sich klein anzufühlen, und bietet genug Trennung, damit nicht jeder Teil des Hauses gleichzeitig alles leisten muss.

Das passt gut zu einem Standort, an dem Stadt und ruhigeres Wohnen vergleichsweise nah beieinanderliegen.

Bei einem Haus geht es nicht nur darum, ob der Grundriss heute gefällt. Für viele ist es eine Entscheidung, die viele Jahre oder sogar Jahrzehnte nachwirkt. Deshalb spielt auch die Frage eine Rolle, wie viel Erfahrung hinter dem Unternehmen steht, das den Bau begleitet.…

OKAL baut seit 1928 Häuser. Das ist inzwischen fast ein Jahrhundert. Anders gesagt: Die Erfahrung reicht über mehrere Generationen hinweg. Ein Unternehmen, das bereits Häuser gebaut hat, als die Urgroßeltern vieler heutiger Bauherren jung waren, hat nicht nur viele Grundrisse gesehen, sondern auch sehr unterschiedliche Bauphasen, Grundstücke und Anforderungen erlebt.

Mehr als 90.000 realisierte Häuser machen diese Zahl noch greifbarer. Dahinter stehen viele unterschiedliche Familien, Grundstücke und Bauvorhaben. Das bedeutet natürlich nicht, dass jedes neue Projekt automatisch gleich läuft. Es bedeutet aber, dass viele Fragen und Situationen nicht zum ersten Mal auftreten.

Persönlich relevant wird diese Erfahrung dort, wo daraus mehr Orientierung entsteht. Ein Bodengutachten schafft früh Klarheit über den Baugrund. Bauleitung und koordinierte Gewerke sorgen dafür, dass nicht jede Schnittstelle bei dir selbst landet. Bodenplatte und Haus werden zusammen gedacht, und über die Kunden-App bleiben Unterlagen und Informationen gebündelt.

Auch feste vertragliche Rahmenbedingungen und zusätzliche Absicherungen werden beim Hausbau spätestens dann wichtig, wenn aus einer Idee eine konkrete finanzielle Entscheidung wird.

Jeder dieser Punkte für sich wirkt vielleicht zunächst unspektakulär. Zusammen können sie aber etwas schaffen, das beim Bauen schnell wichtiger wird als eine lange Ausstattungsliste: mehr Klarheit darüber, wer sich um was kümmert und was als Nächstes passiert.

Genau deshalb geht es beim ersten Kontakt nicht darum, dich von diesem Haus zu überzeugen. Sinnvoller ist zuerst zu prüfen, ob Grundriss, Ausbaustufe, Grundstück und Budget wirklich zusammenpassen.

Über den Kontaktbutton dieser Anzeige können wir genau das einordnen. Telefonnummer und E-Mail kannst du dir ebenfalls direkt über das Portal anzeigen lassen. Wenn du zunächst noch vergleichen möchtest, kannst du dir die Anzeige einfach speichern.

Eine 20-minütige Online-Orientierung zum Hausbau ist ebenfalls möglich.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: nein

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

Wie offen muss ein Haus eigentlich sein, damit es sich großzügig anfühlt?

Genau diese Frage macht das Design 11 interessant.

Offene Grundrisse wirken auf den ersten Blick oft modern und weit. Im Alltag bedeutet komplett offen aber auch, dass Küche, Gespräche, Fernseher, Besuch und manchmal sogar Homeoffice denselben Raum teilen.

Das Design 11 geht deshalb einen Mittelweg. Kochen und Essen werden miteinander verbunden, das Wohnzimmer bleibt trotzdem eigenständig. Unten entsteht Nähe, ohne dass alles miteinander verschmilzt. Oben beginnt der Rückzug.

Gerade bei einer überschaubaren Hausgröße kann das entscheidend sein. Denn Großzügigkeit entsteht nicht nur dadurch, dass Wände verschwinden. Sie entsteht auch dann, wenn Räume nicht ständig um dieselbe Aufgabe konkurrieren.

Brauchst du wirklich maximal offene Fläche – oder eher Räume, die zu deinem Alltag passen?

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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