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Schönwalde Glien:
Sieht nach mehr aus. Vielleicht brauchst du gar nicht mehr.

Objekt-Nr.: AC2026_09_10-83

Mehr Nähe. Mehr Zuhause.

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Grundriss Erdgeschoss

Abends lassen wir Ruhe ein

Den Morgen gemeinsam beginnen

Einen Moment für sich haben

Die Welt bleibt heute draußen

Kleine Ideen werden riesengroß

Ein Abend unter freiem Himmel

Draußen gemeinsam kochen

Erfahrung macht Planung klar

Preis:
507.900 €

Wohnfläche ca.:
118 m²

Grundstück ca.:
720 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Rund 118 m², alles auf einer Ebene und trotzdem Platz für Alltag, Rückzug und Garten. Bungalow 2 stellt damit eine ziemlich unbequeme Frage: Was davon brauchst du wirklich?

Das Bild lässt Bungalow 2 zunächst größer wirken, als es die rund 118 m² vermuten lassen. Breites Walmdach, viel Garten, große Öffnungen nach draußen – nach einem Haus, das sich zurücknehmen möchte, sieht das nicht gerade aus.

Und trotzdem liegt genau darin die interessante Frage.

Muss ein Zuhause eigentlich immer größer werden, nur weil das Budget oder das Grundstück es vielleicht zulassen?…

Beim Bungalow 2 wird die Fläche ziemlich bewusst verteilt. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bekommt viel Platz, weil dort im normalen Alltag vermutlich die meiste Zeit verbracht wird. Die Essecke liegt im hellen Erker und öffnet den Blick in mehrere Richtungen zum Garten. Das ist weniger spektakulär, als es klingt, aber wahrscheinlich genau einer dieser Plätze, an denen man später öfter sitzt als ursprünglich gedacht.

Direkt daneben liegt die knapp 12 m² große, überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen, ohne dass dafür ein weiterer Raum gebaut werden muss. Morgens kann dort der erste Kaffee stehen, später vielleicht das Abendessen oder einfach ein Stuhl, auf dem man noch zehn Minuten länger sitzen bleibt.

Auch vom Elternschlafzimmer führt ein direkter Weg nach draußen. Auf dem Grundriss wirkt das zunächst wie ein kleines Extra. Im Sommer kann genau so etwas plötzlich ziemlich selbstverständlich werden.

Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer. Das kann Kinderzimmer sein, Büro oder Gästezimmer.

Nur eben nicht alles gleichzeitig.

Und genau dort hört der Grundriss auf, jedem gefallen zu wollen.

Wer zwei oder drei Kinderzimmer, ein festes Büro und zusätzlich ein Gästezimmer braucht, wird mit Bungalow 2 nicht glücklich. Diese Einschränkung sollte man nicht schönreden.

Für andere kann sie genau richtig sein. Weniger Räume bedeuten schließlich auch weniger Fläche, die gebaut, eingerichtet, beheizt, sauber gehalten und bezahlt werden möchte.

Zum Haus gehören außerdem ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum. Alles bleibt auf einer Ebene und damit im Alltag nah beieinander, ohne dass deshalb jeder Raum dieselbe Aufgabe übernehmen muss.

Vielleicht liegt die eigentliche Qualität dieses Hauses deshalb nicht darin, auf 118 m² möglichst viel unterzubringen.

Sondern darin, ziemlich klar zu zeigen, was darauf Platz hat – und was eben nicht.

Ob genau diese Grenze zu deinem Alltag passt, lässt sich sinnvoll erst mit Grundstück, Familienplanung und persönlichen Anforderungen beurteilen. Die Möglichkeiten dafür findest du weiter unten unter Sonstiges.

Weniger Fläche bedeutet nicht, dass man bei der Planung weniger genau hinschauen kann.

Bei einem Bungalow verteilt sich alles auf einer Ebene. Deshalb müssen Haus, Garten, Zufahrt, Abstände und Terrasse von Anfang an sinnvoll zusammenspielen. Gerade beim Bungalow 2 gehören Erker und überdachter Außenbereich so stark zum Wohngefühl, dass ihre Lage auf dem Grundstück nicht einfach dem Zufall überlassen werden sollte.…

Wo steht am Nachmittag die Sonne? Von welcher Seite liegen die Nachbarn? Wohin öffnet sich der Essplatz? Und bleibt rund um das Haus genug Garten für das, was du später tatsächlich nutzen möchtest?

Zur Planung gehören unter anderem die Architektenleistung und ein Bodengutachten. Auch die Bodenplatte ist Bestandteil des Hauskonzepts. So lässt sich früh prüfen, wie der Bungalow auf dem konkreten Grundstück sinnvoll stehen kann.

Die Raumhöhe von rund 2,80 m hilft zusätzlich dabei, dass sich die rund 118 m² nicht gedrungen anfühlen. Quadratmeter sagen schließlich nur etwas über die Fläche aus. Wie großzügig ein Raum später wirkt, entscheidet sich auch darüber, wie hoch, hell und offen er ist.

Wärmepumpe und Frischluft-Wärmetechnik übernehmen den technischen Teil des Hauses. Gute Technik sollte im Alltag möglichst wenig Aufmerksamkeit brauchen und zuverlässig funktionieren.

Dieses Angebot ist malervorbereitet.

Damit ist bereits einiges erledigt, bevor du selbst weitergestaltest. Gleichzeitig bleiben sichtbare Arbeiten, bei denen du noch Einfluss nehmen oder eigene Leistung einbringen kannst.

Das kann ein sinnvoller Mittelweg sein, wenn du nicht den kompletten Innenausbau übernehmen möchtest, aber auch nicht jeden sichtbaren Teil fertig vorgegeben haben willst.

Trotzdem sollte Eigenleistung nicht romantischer gerechnet werden, als sie ist. Aus „das machen wir am Wochenende“ können ziemlich schnell mehrere Wochenenden werden.

Bei rund 118 m² ist dieser Aufwand zwar überschaubarer als bei einem deutlich größeren Haus. Verschwinden wird er deshalb nicht.

Auch hier gilt also dieselbe Frage wie beim Grundriss: Nicht wie viel möglich ist, sondern wie viel davon zu deinem tatsächlichen Alltag passt.

Schönwalde-Glien kann interessant sein, wenn Berlin und Spandau im Alltag erreichbar bleiben sollen, Zuhause aber mehr Ruhe und Abstand gewünscht sind.

Wie gut das wirklich funktioniert, entscheidet sich allerdings nicht am Gemeindenamen allein. Die konkrete Lage des Grundstücks wird später wichtiger als jede allgemeine Ortsbeschreibung.…

Wie weit ist es morgens tatsächlich zur Schule oder Betreuung? Wo erledigst du den Einkauf? Wie sieht der Weg zur Arbeit aus? Und welche Strecken werden nach ein paar Monaten so selbstverständlich, dass du sie gar nicht mehr bewusst wahrnimmst?

Gerade bei einem Bungalow wie diesem lohnt sich außerdem der Blick nach draußen. Ein Teil seiner Stärke liegt im Übergang zwischen Wohnbereich, Erker, Terrasse und Garten. Deshalb sollte früh geprüft werden, wie das Haus auf dem Grundstück ausgerichtet werden kann.

Eine schöne Terrasse auf einem Plan bringt wenig, wenn sie später überwiegend im Schatten liegt oder genau dort sitzt, wo du dich am wenigsten zurückziehen kannst.

Die Frage lautet deshalb nicht nur, ob Schönwalde-Glien zu dir passt.

Wichtiger ist, ob genau dieses Grundstück genug von dem bietet, was du wirklich nutzen wirst – und ob du auf den Rest verzichten kannst.

Beim Hausbau klingt „mehr“ erstaunlich oft automatisch nach „besser“.

Mehr Quadratmeter. Mehr Zimmer. Mehr Möglichkeiten.

Die Rechnung wird nur selten bis zum Ende gedacht.

Denn mehr Fläche möchte auch gebaut, eingerichtet, finanziert und später gepflegt werden. Ein Zimmer, das jahrelang leer steht, ist nicht automatisch ein Vorteil, nur weil es vorhanden ist.…

Bungalow 2 setzt deshalb eine ziemlich klare Grenze. Rund 118 m², ein großer gemeinsamer Mittelpunkt, ein weiteres Zimmer für Kind, Arbeit oder Gäste, ein großzügiges Bad und eine Terrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert.

Das reicht nicht für jeden.

Und genau das ist völlig in Ordnung.

Wer viele getrennte Räume braucht, sollte ein anderes Haus prüfen. Wer dagegen merkt, dass „genug“ näher am eigenen Alltag liegt als „möglichst viel“, könnte diesen Entwurf gerade deshalb interessant finden.

OKAL baut seit 1928 Häuser und hat mehr als 90.000 Häuser realisiert. Diese Erfahrung kann bei Planung und Abläufen Orientierung geben. Welche Größe und welcher Grundriss zu deinem eigenen Leben passen, lässt sich daraus trotzdem nicht pauschal beantworten.

Neben dem Hauspreis können Grundstück, Kaufnebenkosten, Erschließung, Anschlüsse, Außenanlagen, eigene Arbeiten und persönliche Wünsche zum Gesamtprojekt gehören. Ein vereinbarter Hauspreis gibt dafür einen Rahmen, ist aber nicht automatisch der Preis für das vollständige Bauvorhaben.

Die Bauleistungsbeschreibung hilft dabei, auseinanderzuhalten, was bereits zum Haus gehört, was erst mit dem Grundstück konkret wird und welche Arbeiten bei malervorbereitet noch offenbleiben.

Wenn du die Hausidee zunächst nur festhalten möchtest, kannst du die Anzeige speichern.

Hast du eine konkrete Frage zum Grundriss, zur Terrasse oder zur Ausbaustufe, nutze die im Portal angezeigten Kontaktmöglichkeiten.

Möchtest du prüfen, ob Bungalow 2 und dein Grundstück tatsächlich zusammenpassen, kannst du über „Anbieter kontaktieren“ den nächsten Schritt gehen.

Und wenn die Frage noch davor liegt – wie viel Haus überhaupt zu deiner Situation passt –, ist zunächst auch eine etwa 20-minütige Online-Orientierung möglich.

Dabei muss noch nichts entschieden werden. Gerade bei der Hausgröße kann es ziemlich wertvoll sein, zunächst herauszufinden, worauf man guten Gewissens verzichten kann.

Damit Hausbau sich nicht ständig kompliziert anfühlt.

Weitere Informationen

Haustyp: Bungalow

Etagenanzahl: 1

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Die dargestellten Bilder, Ausstattungen und Außenanlagen dienen teilweise der Visualisierung möglicher Ausführungen und können von der tatsächlichen Umsetzung abweichen. Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, entwickeln sich Ausstattungen und Details später individuell mit den Bauherren weiter.

Hinweis: Diese Anzeige wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt.

Sonstiges

Vielleicht ist „mehr“ beim Hausbau manchmal einfach die bequemere Antwort.
Ein zusätzliches Zimmer kann man schließlich immer irgendwie begründen. Ein paar Quadratmeter mehr wirken auf dem Plan ebenfalls schnell sinnvoll.

Schwieriger ist die Frage, ob du sie später wirklich brauchst.

Bungalow 2 setzt mit rund 118 m² bewusst eine Grenze. Dafür bekommt das, was im Alltag tatsächlich genutzt wird, viel Aufmerksamkeit: der gemeinsame Wohnbereich, der Essplatz mit Gartenblick, die überdachte Terrasse und ein zusätzliches Zimmer, das seine Aufgabe verändern kann.

Das ist nicht für jeden genug.

Aber vielleicht ist genau das die bessere Frage:

nicht, wie viel Haus noch möglich wäre – sondern ab wann eigentlich genug da ist.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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