Objekt 1687 von 2232

Nächstes Objekt

Vorheriges Objekt

Zurück zur Übersicht

Nauen:
Sieht nach mehr aus. Bleibt auf einer Ebene.

Objekt-Nr.: AC2026_09_10-88

Ansicht Garten

Grundriss Erdgeschoss

Langsam wird alles ruhiger

Beim Essen bleiben wir nah

In Ruhe starten wir ohne Eile

Den Alltag langsam loslassen

Eigene Ideen wachsen lassen

So wird eine Ecke vertraut

Beim Essen sind alle dabei

Erfahrung macht Planung klar

Preis:
613.900 €

Wohnfläche ca.:
145,23 m²

Grundstück ca.:
1.865 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Von außen könnte man fast eine zweite Etage erwarten. Innen bleibt alles ebenerdig – mit viel Licht, kurzen Wegen und einem Wohnbereich, der größer wirkt, als man bei einem Bungalow vielleicht denkt.

Von außen wirkt dieser Bungalow fast so, als müsste hinter dem hohen Dach noch eine zweite Etage stecken. Genau das macht den ersten Eindruck spannend, denn innen bleibt alles auf einer Ebene.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Durch die hohe Decke und die großen Fenster wirkt er deutlich großzügiger, als man es bei einem klassischen Bungalow vielleicht erwartet. Morgens läuft in der Küche schon der Kaffee, während am Tisch noch jemand seine Sachen zusammensucht. Später wird hier gegessen, gearbeitet, geredet oder einfach die Tür zur Terrasse geöffnet.…

Trotz der kurzen Wege liegt nicht alles direkt nebeneinander. Schlafzimmer und Bad sowie Kinder- und Arbeitszimmer sind über einen eigenen Flur erreichbar. Dadurch bleibt der ruhigere Teil des Hauses etwas zurückgezogen, ohne dass dafür eine zweite Etage nötig ist.

Besonders ist die überdachte Terrasse. Sie ist von drei Seiten erreichbar und liegt geschützt am Haus. So entsteht ein Platz zwischen drinnen und draußen, den man nicht nur bei perfektem Sommerwetter nutzen kann.

Mit rund 145 m², vier Zimmern und zwei Bädern ist dieser Bungalow trotzdem nicht für jeden passend. Wer viele getrennte Räume oder zwei eigene Wohnbereiche braucht, sollte genauer vergleichen.

Seine Stärke liegt eher darin, kurze Wege mit einem offenen und großzügigen Wohngefühl zu verbinden.

Bei einem Bungalow wird das Grundstück besonders wichtig. Die Wohnfläche verteilt sich nicht nach oben, sondern in die Breite. Deshalb sollten Haus, Zufahrt, Terrasse, Garten und Abstände von Anfang an zusammen geplant werden.…

Zur Planung gehören unter anderem die Architektenleistung und ein Bodengutachten. Auch die Bodenplatte ist Teil des Hauskonzepts. So lässt sich früh prüfen, wie das Haus sinnvoll auf dem Grundstück steht und ob Terrasse, Zugänge und die ruhigeren Räume dort wirklich so funktionieren, wie sie gedacht sind.

Im Haus selbst macht sich die Raumhöhe vor allem im Wohnbereich bemerkbar. Auf dem Plan sieht man nur Quadratmeter. Wenn man später im Raum steht, kommen Höhe und Licht dazu.

Wärmepumpe und Frischluft-Wärmetechnik übernehmen den technischen Teil. Gute Technik soll im Alltag vor allem zuverlässig funktionieren.

Dieses Angebot ist technikfertig. Die technische Grundlage des Hauses ist damit vorbereitet, während der sichtbare Innenausbau stärker bei dir bleibt.

Das gibt dir Spielraum bei Böden, Wänden, Türen, Bad und weiteren sichtbaren Arbeiten. Dieser Spielraum sollte aber realistisch eingeplant werden. Eigenleistung kann Kosten sparen, braucht aber auch Zeit, Abstimmung und oft mehr Wochenenden, als man am Anfang denkt.

Technikfertig passt deshalb gut, wenn du diesen eigenen Anteil bewusst möchtest. Wenn du nach der Übergabe möglichst wenig selbst fertigstellen willst, solltest du eine weiter ausgebaute Variante mitprüfen.

Für einen fairen Vergleich zählt deshalb nicht nur der Hauspreis. Wichtig ist auch, was schon gemacht ist und was später noch bei dir bleibt.

Nauen bietet einen eigenen Stadtalltag und liegt trotzdem im westlichen Berliner Umland.

Du wohnst hier nicht mitten in Berlin, musst für viele Dinge des täglichen Lebens aber auch nicht automatisch in die Hauptstadt fahren. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof gehören zu dem, was den Alltag vor Ort ausmacht.

Auch die Verbindung Richtung Falkensee, Spandau und Berlin ist für Pendler interessant.…

Ob Nauen wirklich zu deinem Leben passt, entscheidet sich aber nicht am Ortsnamen allein. Wichtig ist das konkrete Grundstück.

Wie weit ist es morgens wirklich zum Bahnhof, zur Schule oder zur Kita? Was lässt sich schnell erledigen? Wann brauchst du das Auto?

Beim Bungalow kommt noch etwas dazu: Weil alles auf einer Ebene liegt, braucht das Haus mehr Platz in der Fläche. Zufahrt, Terrasse, Garten und Abstände sollten deshalb nicht nur das sein, was am Ende noch übrig bleibt.

Entscheidend ist also nicht nur, ob Nauen gut angebunden ist.

Wichtiger ist, ob dein Alltag von genau diesem Grundstück aus funktioniert.

Bei einem Bungalow denken viele zuerst an einen Vorteil: keine Treppen. Das stimmt, greift bei diesem Entwurf aber etwas zu kurz.

Interessanter ist, was eine Ebene im Alltag verändert. Wohnen, Schlafen, Arbeiten und Rückzug bleiben gut erreichbar, ohne dass sich alles in einem einzigen offenen Bereich abspielen muss.…

Heute kann das mit Kindern angenehm sein, weil die Wege kurz bleiben. Später kann dieselbe Aufteilung interessant werden, wenn Treppen einfach weniger selbstverständlich sein sollen.

OKAL baut seit 1928 Häuser und hat mehr als 90.000 Häuser realisiert. Dahinter stehen viele unterschiedliche Grundstücke, Familien und Lebensphasen. Diese Erfahrung kann bei Planung und Abläufen helfen.

Dein eigenes Projekt bleibt trotzdem individuell.

Vor einer Entscheidung lohnt es sich deshalb, ein paar Fragen ehrlich zu beantworten: Passt Wohnen auf einer Ebene wirklich zu deinem Alltag? Reichen die Räume auch langfristig? Funktioniert der Bungalow mit Terrasse und Abständen auf deinem Grundstück? Und wie viel Innenausbau möchtest du bei technikfertig selbst übernehmen?

Zum Gesamtprojekt können neben dem Hauspreis auch Grundstück, Kaufnebenkosten, Erschließung, Anschlüsse, Außenanlagen, eigener Innenausbau und persönliche Wünsche gehören.

Ein vereinbarter Hauspreis schafft dafür einen Rahmen. Er ist nicht automatisch der Gesamtpreis des kompletten Bauvorhabens.

Wenn du die Hausidee zunächst festhalten möchtest, speichere die Anzeige. Ist eine konkrete Frage zum Grundriss, zur Terrasse oder zur Ausbaustufe offen, nutze die im Portal angezeigten Kontaktmöglichkeiten.

Möchtest du prüfen, ob Haus und Grundstück zusammenpassen, kannst du über „Anbieter kontaktieren“ den nächsten Schritt gehen.

Wenn du erst einmal grundsätzlich klären möchtest, ob Hausbau zu deiner Situation passt, ist auch eine etwa 20-minütige Online-Orientierung möglich.

Du entscheidest selbst, welcher Schritt gerade passt.

Damit Hausbau sich nicht ständig kompliziert anfühlt.

Weitere Informationen

Haustyp: Bungalow

Etagenanzahl: 1

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Die dargestellten Bilder, Ausstattungen und Außenanlagen dienen teilweise der Visualisierung möglicher Ausführungen und können von der tatsächlichen Umsetzung abweichen. Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, entwickeln sich Ausstattungen und Details später individuell mit den Bauherren weiter.

Hinweis: Diese Anzeige wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt.

Sonstiges

Von außen könnte man bei diesem Bungalow fast nach der zweiten Etage suchen. Innen merkt man schnell, dass sie gar nicht gebraucht wird.

Der Wohnbereich bekommt Höhe und Licht, die ruhigeren Räume liegen etwas zurückgezogen und die überdachte Terrasse führt das Wohnen nach draußen weiter.

Vielleicht ist deshalb weniger wichtig, wie viele Etagen ein Haus hat, sondern wie gut die eine Ebene zu deinem Alltag passt.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Das könnte Ihnen auch gefallen